CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Propriété intergénérationnelle;

- La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016;

- Grand patio extérieur couvert;

- Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied).

- Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures;

- Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement;

- Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs.

LOGEMENT AU SOUS-SOL

- Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016;

- Une entrée indépendante et deux (2) stationnements;

- Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins)


TRAVAUX
Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût !


CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR.


GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.