224 900 $
Duplex à vendre - Danville
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44 - 46 Rue Water, Danville, J0A 1A0
Belle opportunité pour investisseurs et propriétaires occupants! Ce duplex offre un revenu locatif potentiel de 1 700 $ par mois, soit 20 400 $ annuellement. Le logement 4 ½ est déjà loué, tandis que le spacieux 5 ½ est libre immédiatement, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'immeuble comprend quatre thermopompes neuves, de l'isolant ajouté au grenier en 2026 ainsi que des panneaux électriques remplacés. Un grand stationnement arrière complète le tout. Profitez de son excellent potentiel d'optimisation pour augmenter vos revenus ou réaliser votre projet immobilier!
-
Superficie du terrain:
4 445 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
34' X 42'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Chaque appartement bénéficie également d'un très grand sous-sol offrant la possibilité d'aménager un loft ou un logement supplémentaire, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes, notamment un architecte en bâtiment. Les thermopompes au sous-sol sont déjà installées.
Les revenus indiqués sont des revenus locatifs potentiels. L'appartement no 44 est présentement loué à 800 $ par mois, et le loyer passera à 850 $ par mois à compter du 1er mars 2027.
Particularités du bâtiment
34' X 42'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
47' X 100'11" Irrégulières
4 445,49 Pi2
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
En pente
Sur la ville
Gravier , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'2" X 16' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'9" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'7" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 40'4" X 16'4" irr. | Béton | laveuse, sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5' | Plancher flottant | Laveuse, sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 39'6" X 16' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur dans l'appartement #46
Effet personnel du propriétaire et du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
20.2%
-
22.9%
-
24.5%
-
13.0%
-
69.0%
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2.8%
-
8.7%
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19.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est BILLY THIBODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BILLY THIBODEAU
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-352-1384
- Téléc.: 819-758-3293
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