CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Propriété accueillante et spacieuse sur deux niveaux, incluant cuisine avec îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 grands salons;

- Propriété avec un cachet unique grâce à son architecture distinctive;

- Lumière naturelle et abondante grâce aux fenêtres du toit cathédrale dans l'aire ouverte (Salon, Cuisine, Salle à manger);

RÉNOVATIONS/CONSTRUCTIONS
- Salle de bain du sous-sol refaite à neuf (2024);

- Magnifique grand patio 14x16 couvert d'un toit en tôle en ossature de bois de Pruche (2025);

- Grand cabanon 12x16 sur dalle de béton et électricité (2025).

* Le revêtement du cabanon sera terminé avant l'acte de vente.

PARFAITE POUR LA FAMILLE
- Quartier familiale et rue tranquille (Cul-de-Sac);

- Près du Parc Boisbriand (Piscine, Jeux d'eau, Terrain Soccer);

- Proximité des services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.);

- À deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet;


GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.