385 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
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1030 Rue du Lac-Gendron, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2A2
Paix et luminosité! Magnifique propriété rénovée avec goût, offrant 4 chambres et un vaste terrain bordé par un cours d'eau. Espaces ouverts inondés de lumière naturelle, décor chaleureux et secteur paisible recherché. Cour arrière intime entourée de verdure, parfaite pour profiter des belles saisons. Un véritable havre de paix à Drummondville, alliant nature et confort moderne!
-
Superficie du terrain:
11 808 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'9" Irrégulières
1970
812,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
' : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1030 rue du Lac-Gendron, à Drummondville -- un véritable havre de paix où confort, nature et modernité s'harmonisent parfaitement!
Offrant un vaste terrain bordé par un cours d'eau, cette propriété rénovée au goût du jour propose une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de tous les services.
UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET UNIQUE
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel, cette demeure se distingue par son emplacement enchanteur.
- Terrain généreux offrant intimité et espace pour vos projets extérieurs
- Cours d'eau à l'arrière, apportant charme et sérénité au quotidien
- Secteur paisible, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent la détente
RÉNOVATIONS ET STYLE AU GOÛT DU JOUR
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations, alliant élégance et fonctionnalité :
- Cuisine rénovée avec design épuré
- Salle de bain modernisée avec finitions actuelles
- Revêtements de plancher et peinture remis au goût du jour
- Entretien rigoureux et souci du détail à chaque étape
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET SPACIEUX
Les espaces de vie sont lumineux, bien divisés et pensés pour le confort.
- 4 chambres à coucher, parfaites pour la famille ou pour aménager un bureau à domicile
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Salon chaleureux baigné de lumière naturelle
- Sous-sol aménagé offrant rangement et polyvalence
UN CADRE DE VIE À L'ÉQUILIBRE PARFAIT
Le 1030 rue du Lac-Gendron combine la paix de la campagne et la commodité de la ville :
- Secteur résidentiel recherché, entouré d'espaces verts et de sentiers
- Cour arrière intime, idéale pour profiter des belles saisons en famille
En résumé : une propriété lumineuse et rénovée avec goût, offrant 4 chambres, un grand terrain bordé d'un cours d'eau et un environnement paisible à Drummondville. Parfait équilibre entre nature et modernité -- une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tout!
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'9" Irrégulières
1970
812,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
' : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
51' X 233'3" Irrégulières
11 808,01 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'2" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 9'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Pôles et rideaux, accessoires de piscine, Thermopompes (2), lave-vaisselle de marque Frigidaire
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
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21.2%
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29.7%
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16.2%
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8.3%
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90.8%
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4.2%
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3.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2025)
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RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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