899 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
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105 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 1S7
Opportunité riveraine! Superbe propriété ayant fait l'objet de rénovations intérieures majeures en 2022! Vivez l'ultime expérience riveraine avec cette somptueuse propriété, située directement au bord de la rivière Saint-François. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d'une vue imprenable sur l'eau, et d'un accès direct à une rivière navigable idéale pour les amateurs de bateau, kayak, planche à pagaie ou sports nautiques.
-
Superficie du terrain:
16 532 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
61'9" X 40'6" Irrégulières
1965
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , double longueur , Chauffé
Salle de lavage : RC
MDF
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 105 rue des Voiliers!
Cette propriété riveraine vous offre :
- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).
- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.
- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.
- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.
- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).
- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».
- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!
- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.
Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!
Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!
*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***
Particularités du bâtiment
61'9" X 40'6" Irrégulières
1965
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , double longueur , Chauffé
Salle de lavage : RC
MDF
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
87'6" X 160'1" Irrégulières
16 532,29 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'3" X 22'1" | Bois | |
| Rangement pantry | 1er niveau/RDC | 3'4" X 10'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 17'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'4" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 21'8" X 12'2" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires en place, stores en place, stores motorisés (2x dans le salon, 1x dans la chambre principale), cellier climatisé, plaque de cuisson dans la cuisine, micro-onde encastré BOSCH, four encastré BOSCH, lave-vaisselle encastré, fournaise électrique, aspirateur central et accessoires.
Contenu du cellier, foyer extérieur, pergola, quai, effets personnels
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
-
21.6%
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18.7%
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23.3%
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21.2%
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53.4%
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21.6%
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3.5%
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21.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-818-9640
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