CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
- Cuisine moderne et rénové (2022);

- Trois (4) chambres à coucher;

- Deux salles de bain complètes avec douches séparés;

- Quartier familiale tranquille avec plusieurs arbres matures, près des parcs Saint-Jean Baptiste et Milette (Jeux d'eau);

- Distance à pied de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire;

- À proximité de tous les services (Épicerie, commerce de détails, pharmacie, restaurants);

TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture refaite à neuf (environ 2022);

- Ajout de deux (2) thermopompes (2022)

- Plomberie refaite (2022)

- Fenêtres du sous-sol neuves (2025)

- Panneaux électriques (3) et électricité changés (2025)

- Remise avec pergolas (2025)


GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.


RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ PAR LE VENDEUR
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.


ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous pouvez :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier immobilier.