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Triplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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125A - 125B Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville), J2C 1N9
Propriété à revenus d'exception dont la réputation n'est plus à faire! Idéalement située au coeur du centre-ville, un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable. Ce triplex comprend deux logements résidentiels ainsi qu'un local commercial occupé par La Lichette, une entreprise familiale emblématique en opération depuis plus de 40 ans. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en 2031, assure une stabilité de revenus recherchée. La partie résidentielle propose un 4 ½ libre à compter du 1er juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus, ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué par un locataire stable. Faites-vite
-
Superficie du terrain:
2 739 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
Particularités du bâtiment
27'2" X 47'5"
Inconnue
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Maibec , Bois
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Ce triplex distinctif comprend deux logements résidentiels ainsi qu'un local commercial d'une superficie d'environ 1 039 pi², occupé par La Lichette, une entreprise familiale reconnue, en activité depuis plus de 40 ans et solidement ancrée dans l'histoire de la ville.
Le bail commercial, renouvelé jusqu'en 2031, assure une stabilité de revenus appréciable et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
La portion résidentielle se compose de :
Un logement 4 ½ (152 Loring) comprenant deux chambres à coucher, qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour ajuster le revenu locatif au marché.
Un logement 3 ½ (125B) actuellement loué, avec bail renouvelé, assurant une continuité des revenus.
Le tout représente un revenu annuel potentiel de 41 220 $, offrant un excellent rendement dans un secteur recherché.
L'immeuble est également assujetti au PIIA de la Ville de Drummondville, impliquant certaines normes à respecter lors de travaux ou rénovations, contribuant à préserver le caractère et l'harmonie du secteur.
Une propriété rare combinant emplacement de choix, locataire commercial stable, potentiel d'optimisation et opportunité d'occupation future, un investissement stratégique à ne pas manquer.
Rénovation majeure de l'immeuble lors de l'acquisition en 2010 :
* Toiture
* Revêtement extérieur
* Fenêtres
* Plomberie
* Électricité
* Balcons en fibre de verre
* Rampes en bois
* Rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée avec des matériaux de qualité supérieure
2025 :
* Remplacement de toutes les rampes extérieures en aluminium
* Auvents entièrement refaits à neuf
À proximité :
* Commerces, restaurants et cafés du centre-ville
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Écoles, garderies et services de santé
* Banques, bibliothèque et services municipaux
* Parcs et espaces verts
* Transport en commun et gare de Drummondville
* Accès facile aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
27'2" X 47'5"
Inconnue
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Maibec , Bois
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
33' X 83'
2 739,42 Pi2
Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 22'4" X 31'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 14'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pour le 152 Loring : Laveuse et sécheuse, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, habillages de fenêtre, système d'alarme (non relié).
Biens et effets personnels des occupants, tout les équipements de restauration, fixes ou non, reliés aux opérations de la crèmerie locataire de l'immeuble.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
-
26.6%
-
15.0%
-
17.0%
-
18.4%
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21.9%
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0.0%
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12.6%
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53.4%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SÉBASTIEN AUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN AUBÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-818-8809
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