689 000 $
Triplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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1328 - 1332 Rue Lalemant, Drummondville (Drummondville), J2B 5B7
Triplex EXCEPTIONNEL avec garage double isolé - libre pour propriétaire occupant. C'est avec enthousiasme que je vous présente ce superbe triplex, un véritable coup de coeur qui se démarque par son allure soignée et son entretien exemplaire. Rares sont les propriétés offrant autant de qualité et de fonctionnalités réunies sous un même toit. Dès que vous franchissez le seuil, l'ambiance chaleureuse et le design raffiné de l'aire ouverte vous séduiront. Le salon propose une élégante bibliothèque intégrée, parfaite pour créer un espace unique et convivial. Suite voir Addenda
-
Superficie du terrain:
6 199 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
32'50" X 38'60" Irrégulières
1992
2 488 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Déclin de vinyle , Brique
Bardeaux d'asphalte
22'x26x8,5 plan. béton, chauf. élec., salle d'eau , Détaché , Double largeur
Addenda
Remarques - Suite :
La cuisine, pensée pour plaire aux amateurs de gastronomie, se distingue par son grand îlot central, ses nombreuses armoires bien conçues et sa fonctionnalité irréprochable.
La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire avec son walk-in spacieux et son coin bureau pratique pour le télétravail. La salle de bain, au goût du jour, combine une douche en céramique et un bain indépendant pour un confort optimal.
Le sous-sol, lumineux et bien aménagé, offre une grande salle familiale qui peut facilement accueillir une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage double isolé constitue un atout de taille, tant pour les passionnés de voitures que pour ceux qui recherchent espace et rangement supplémentaire.
Situé à deux pas de l'autoroute 55, des écoles et de tous les services, ce triplex offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou un propriétaire occupant en quête d'un investissement de choix.
Un bien rare sur le marché où confort, design et fonctionnalité se rencontrent. COUP de COEUR assuré !
Améliorations locatives réalisées:
(2025) Application d'un enduit d'asphalte à l'extérieur,
installation d'une tablette de rangement dans le garage,
peinture et réparation des balcons arrière et avant ainsi que l'escalier extérieur.
Logement 1328 (2018)
Installation de planchers flottants et de céramique dans la cuisine, restauration des armoires, remplacement du comptoir, de l'évier, du robinet et ajout d'un dosseret de céramique.
(2023) Installation d'une nouvelle douche en coin, d'armoires de salle de bain et peinture complète du logement.
Logement 1330 Restauration majeure (2010-2020)
Remplacement complet des planchers, restauration des armoires, remplacement des comptoirs, ajout d'armoires, d'un évier, de robinets, de dosserets de céramique et de luminaires. Installation d'étagères modernes au salon et modification du garde-robe dans la chambre.
(2024) Rénovation complète de la salle de bain: nouveau plancher, bain, toilette, douche et robinetterie.
(2023 à 2025) Réfection complète du sous-sol: remplacement du plancher, peinture intégrale, plafond refait et remplacement du tapis de l'escalier.
Logement 1332 (2023)
Remplacement du tapis d'escalier et peinture du logement.
Ajout d'une clôture côté gauche.
À titre indicatif estimation des coûts d'électricité:
Logement 1328: 680$
Logement 1330: 1 580$
Logement 1332: 980$
Particularités du bâtiment
32'50" X 38'60" Irrégulières
1992
2 488 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Déclin de vinyle , Brique
Bardeaux d'asphalte
22'x26x8,5 plan. béton, chauf. élec., salle d'eau , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
50' X 124'
6 199 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Près de tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Logements 1330 et 1332 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1330- Lustres, stores, toile, pôles et rideaux, étagère du salon, thermopompe murale, support à TV, 5 conteneurs, tablette du salon. 1328- Stores et luminaires 1332- Luminaires, 2 manettes de garage.
Bureau: tout le mobilier et les tablettes, lave-vaisselle, les tablettes blanches dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.7%
-
21.9%
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26.2%
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14.7%
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13.5%
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39.4%
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8.9%
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19.2%
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32.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-HELENE FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-HELENE FONTAINE
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-9192
- Téléc.: 819-477-0510
JOSEE FOSTER
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Bonjour, mon nom est MARIE-HELENE FONTAINE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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