CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services (supercentre, restaurants, épiceries, etc.);

- Propriété lumineuse grâce à sa cour arrière orientée plein sud;

- Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher;

- Deux (2) salles de bain complètes;

- Sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel, seuls le plancher et le plafond restent à compléter dans l'atelier ou la future 4e chambre;

- Terrain clôturé, directement en face du parc Antonio-Baril;

- Grand garage isolé et chauffé (20,4 X 16,8 pi) avec espace de rangement pratique;

TRAVAUX EFFECTUÉS

- Cuisine rénovée (2017).

- Quelques thermos de fenêtres ont étés changés (2022).

- Nouvelle toiture (2021).

- Deux terrasses sur dalles de bétons de (12x14) et (10x8) avec un gazebo;

- Nouveau échangeur d'air (2024).


GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.