CARACTÉRISTIQUES
- Grand Terrain de + de 18000 pi2;
- Aucun voisin à l'avant;
- Située dans une rue peu achalandée (Cul-de-sac comptant seulement deux propriétés);
- Aire ouverte (Cuisine, Salle à manger, Salon)
- Propriété très lumineuse;
- 4 Chambres à coucher (3 au RDC);
- Salle de bain entièrement rénové avec plancher chauffant (2017);
- Installation électrique pour génératrice (Remise);
- Possibilité d'ajouter un poêle à bois ou aux granules (Cheminée installée);
- Transport en commun à moins de 5 min de marche (TaxiBus G115);
- Pour ce secteur, l'école primaire et les parcs sont à Saint-Majorique (Autobus scolaire au coin de la rue).
- FOSSE SEPTIQUE conçue pour 3 chambres à coucher, la 4e petite chambre peut servir de bureau.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.