2 850 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)
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153 - 159 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville), J2C 1N7
Opportunité d'investissement au centre-ville de Drummondville : immeuble solide, fonctionnel et soigneusement entretenu, avec des locataires en or. Rare sur le marché, cette propriété située sur un coin de rue offre un stationnement privé et un bâtiment très fenestré. Possibilité de propriétaire occupant avec plus de 10 000 pi² au rez-de-chaussée, comprenant entreposage fonctionnel, bureaux fenestrés vaste surface aménagée (ss de ±7000 p.c). Quai de déchargement, s-s de bonne hauteur avec murs de béton armé. Le propriétaire a pris grand soin de l'immeuble au fil des ans. En prime, logement résidentiel au 2e étage avec bon locataire en place.
-
Superficie du terrain:
17 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium , Bois , PVC
mur de béton armé , Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Béton , Bois , Brique
6 pieds et plus
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Entrée 400 amp et 200 amp
- Présence d'un monte-charge (ascenseur) pour le locataire (Partance)
- Murs de béton armé
- Fenestation abondante
- Coin de rue
- Grand stationnement
- Quai de déchargement avec charriot élévateur
- Tapis roulant au sous-sol pour marchandise
- Plusieurs accès
- Bureaux privés et fenestrés
- Sous-sol vaste et haut
- Salle de conférence et section entreposage
#159 (2017) RDC - Réfection du revêtement extérieur + fashia extérieurs + nouveau paysagement, améliorations au rdc intérieur (valeur de ±300 000$) + mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie.
#157 (±2015) 2e ÉTAGE / Locataire Partance - Nouveau revêtement de plancher, peinture, réaménagement int, mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie. Ce locataire occupe ±5 espaces du stationnement.
#153 (2015) BUREAUX - Réfections majeures dont de nouvelles fenêtres avant, redressement de la structure des murs, nouvelle structure plancher au rdc, nouvelle dalle de béton coulée, aménagement des bureaux en verre, nouvelle électricité et plomberie pour la partie avant.
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium , Bois , PVC
mur de béton armé , Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Béton , Bois , Brique
6 pieds et plus
Particularités du terrain
17 479,51 Pi2
Asphalte
Allée : 15
Centre-ville , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
thermopompe centrale , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Monte-charge , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, lustres, luminaires, certificat de localisation di 15 août 2019, thermopompe centrale, système d'haut-parleur intégré et ses accessoires, servitudes, rapports environnementaux Phase I et II, système d'alarme non relié, tapis roulant, chariot élévateur, balayeuse centrale et ses accessoires. *Les inclusions sont vendues sans garantie de qualité
Effets personnels des locataires, tous les équipements sur place non attachés, racking, inventaires, système informatique et téléphonique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
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26.6%
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15.0%
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17.0%
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18.4%
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21.9%
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0.0%
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12.6%
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53.4%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-968-9961
- Téléc.: 819-477-0510
PAUL PARENTEAU
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Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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