624 000 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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1755 - 1757 Rue Lalemant, Drummondville (Drummondville), J2B 5C3
Opportunité ! Spacieux plain-pied offrant une belle superficie et un joli terrain, idéal pour optimisation. Propriété solide, soigneusement entretenue par le même propriétaire pendant de nombreuses années. Vous y trouverez 3 chambres sur le même palier, un solarium quatre saisons lumineux, ainsi qu'un s-s fonctionnel avec chambre froide, garde-robe de cèdre. Garage impressionnant par sa hauteur + mezzanine pour rangement. Plusieurs améliorations récentes (voir addenda). En prime, un logement rénové avec entrée privée, stationnement, idéal comme revenu d'appoint, bi-génération ou proche aidant. Locataire actuel impeccable. À voir !
-
Superficie du terrain:
11 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
1973
Bois , PVC
pieux rallonge solarium 4 saisons , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Monte-charge, mezzanine, porte de 12 pieds
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
(Loyer au 1755)
±2024 - Nouveau chauffe-eau
±2022 - Nouvel asphalte
±2021 - Nouveau revêtement de plancher flottant et céramique + nouvelle hotte dans la cuisine
±2021 - Peinture fraîche
±2015 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1755)
(Maison au 1757)
±2022 - Nouveau bain magique
±2025 - Nouveau revêtement de toiture.
±2022 - Nouvelle terrasse extérieure en bois traité
±2024 - Nouveau chauffe-eau
±2024 - Nouvelle porte du solarium
±2022 - Nouvelle porte sur le côté
±2024 - Nouvelle porte d'entrée du garage
±2022 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1757)
±2023 - Nouvelle thermopompe murale
*Chambre froide avec compresseur
*Monte-charge (sans garantie de qualité)
*Porte de garage de 12 pieds de haut
Locataire en place : 740$/mois (renouvellement / augmentation au 01 août 2026 à 760$/mois)
Particularités du bâtiment
1973
Bois , PVC
pieux rallonge solarium 4 saisons , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Monte-charge, mezzanine, porte de 12 pieds
Particularités du terrain
10 999,64 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 7'1" X 18'11" | Céramique | Accès Extérieur, 4 saisons |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 7'3" | Céramique | Bain / Douche |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave à vin | Sous-sol 1 | 5'3" X 3'7" | ||
| 1 (app.) | Garde de Robe de cèdre | Sous-sol 1 | 7'2" X 8' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Demi sous-sol | 5'2" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Demi sous-sol | 10' X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Demi sous-sol | 11' X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Demi sous-sol | 16'9" X 12' | Céramique et plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Demi sous-sol | 16'2" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Demi sous-sol | 10' X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certificat de localisation récent, lave-vaiselle, gicleurs à l'avant (sans garantie de qualité, quelques uns à faire réparer), ventilateurs, lustres, stores, pôles, toiles, rideaux, thermopompe murale et ses accessoires, compresseur (sans garantie de qualité) pour la chambre froide, compresseur dans le garage, monte-charge à batterie dans le garage (sans garantie de qualité), piano, fontaine extérieure. Loyer : lustres et luminaires. *Le tout sans garantie de qualité.
Effets personnels des vendeurs et des locataires. Rideaux dans la chambre des maîtres. Tous les habillages de fenêtre de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
27.4%
-
26.5%
-
22.8%
-
15.6%
-
7.7%
-
44.0%
-
6.5%
-
17.5%
-
31.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-968-9961
- Téléc.: 819-477-0510
PAUL PARENTEAU
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Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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