549 900 $
Quadruplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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185 - 191 Rue St-Louis, Drummondville (Drummondville), J2B 5W7
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce quadruplex comprend un 6 ½ (RDC), un 5 ½ (2e) et deux 3 ½ (3e). Deux logements sont actuellement vacants (6 et demi et 5 et demi), offrant la possibilité de choisir vos locataires ou d'occuper une unité rapidement. Quelques travaux de rafraichissement pourront être fait pour maximiser un excellent potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs. Situé près du centre-ville, des commerces, écoles, services et transports, cet immeuble représente une occasion à saisir. L'immeuble possède une fondation de beton coulé, celle-ci a été refait il y plus de 40-50 ans.
-
Superficie du terrain:
3 589 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus locatifs tout y habitant.
***L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.***
Note : Veuillez ajouter à la promesse d'achat une condition stipulant que l'acte de vente ne pourra être signé avant la publication de la déclaration de transmission au registre foncier.
Particularités du bâtiment
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
40'8" X 88'3"
3 588,69 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'2" X 12'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'7" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'8" X 4'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'1" X 12'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'9" X 4'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'7" X 10'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 13'5" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 7'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'5" | Couvre-sols souples | et salle à manger |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'8" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'6" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 3'6" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'7" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'2" X 11'3" | Béton | avec chauffe-eau |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 25'7" X 8'1" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale loyer RC , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, stores (rdc et 2e), rideaux (rdc et 2e), lave-vaisselle au rdc (sans garantie de fonctionnement), échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale du RDC
Biens, meubles et effets personnels du vendeur et locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.5%
-
21.0%
-
22.2%
-
11.7%
-
7.6%
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11.0%
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2.8%
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23.1%
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63.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANTOINE BENOÎT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANTOINE BENOÎT INC.
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-473-5603
- Téléc.: 819-477-0510
ERIC DUPERRON INC.
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-469-2292
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Bonjour, mon nom est MARC-ANTOINE BENOÎT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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