349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

349 900 $

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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

349 900 $

Prochaine visite libre

194 16e Avenue, Drummondville (Drummondville), J2B 3H4

Découvrez cette maison tout brique avec une structure de qualité, spacieuse offrant 3 a 5 chambres selon vos besoins et polyvalente. Elle saura séduire autant une famille qu'un professionnel a la recherche d'un espace a domicile grâce a l'agrandissement avec entrée indépendante et multiples possibilités d'aménagement. Garage et abri d'auto. Une cuisine invitante en bois avec ilot, un salon lumineux et ses fenêtres rénovées, toiture de tôle, idéale pour famille et soigneusement entretenue, un investissement sûr, a deux pas des services, prête a accueillir votre projet de vie ! Suivez moi a l'addenda...

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1970
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 55'5" Irrégulières

1970

2 472,47 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tôle

Attaché , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

ilot de cuisine , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette solide maison tout brique, construite en 1970 et entretenue avec attention au fil du temps et offrant de nombreux espaces polyvalents. Un chez-soi qui respire le confort et les possibilités. Cette maison vous offre des espaces pensée pour la famille, le travail ou les projets de coeur. ici, chaque pièce peut s'adapter a votre style de vie, tout près des services essentiels.

Dès l'extérieur, Vous profitez d'un abri d'auto attenant ainsi qu'un garage attaché situé a l'arrière. Les rénovations déjà effectuées incluent notamment les fenêtres, tandis que la toiture de tôle assure durabilité et tranquillité d'esprit.

A l'intérieur, la maison propose:
- 3 chambres au rdch ( possibilité de 4 avec l'agrandissement)
- une pièce agrandie de 26 m2 ( 280 pi2) avec entrée indépendante: idéale pour un bureau professionnel, un espace intergénérationnel ou une suite privée avec salle de bain attenante.
-Une cuisine chaleureuse en bois avec ilot, ouverte sur un salon lumineux grâce a sa grande fenêtre en façade.
-Une salle familiale au sous-sol avec coin bar au charme rétro, parfaite pour recevoir.
- Une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle de bain attenante et privée.
- Plusieurs commodités recherchées: atelier, salle de lavage indépendante, rangement, garde-robe en cèdre(2) et plus encore...

Bien que certaines finitions soient a rafraichir, cette propriété se distingue par sa solidité, son espace généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Proche des écoles et commodités, parfaite pour combiner vie familiale et travail et elle offre une combinaison gagnante entre tranquillité, accessibilité et potentiel.

Elle vous ouvre la porte a de multiples possibilités: accueillir votre famille, créer un bureau a domicile, ou encore la liberté d'un espace parfait pour le télétravail, ou offrir une suite privée.

Coup de coeur inattendu... un détail qui vous charmera: une girouette en forme de coq, fièrement installée sur le toit... avec son certificat d'authenticité! Ces girouettes autrefois très répandue, ne servaient pas seulement a indiquer la direction du vent. Elles étaient de véritables symboles de protection, de fierté et de tradition... avoir une girouette certifiée, c'est comme posséder une petite pièce d'histoire, un objet d'art qui traverse le temps. C'est exactement ce genre de détail qui donne une âme unique a une maison, un symbole intemporel de charme qui souligne a merveille l'esprit farmhouse de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité et demandez une visite ! Possibilité d'occupation rapide.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 55'5" Irrégulières

1970

2 472,47 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tôle

Attaché , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

ilot de cuisine , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 1 , Garage : 1

tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 13'3" Céramique avec ilot, arm. en bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 14'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 13'7" Bois grande fenestration
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 6'3" vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'7" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 16'1" X 14'1" Couvre-sols souples bureau a domiciile
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 4'9" Céramique dans l'espace bureau
Salle familiale Sous-sol 1 21'6" X 22'6" irr. Tapis espace bar
Salle de lavage Sous-sol 1 14'3" X 5'4" Couvre-sols souples 2 G-R cèdre
Atelier Sous-sol 1 10'9" X 4'7" non aménagé
Rangement Sous-sol 1 19'2" X 5'3" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 12'1" Plancher flottant salle de bain privée
Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 3'4" Céramique attenante cac
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

espace pour bureau a domicile , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, lave-vaisselle, toiles solaires, pôles et rideaux, air climatisé mural, 2 bancs d'ilot, espace bar au sous-sol et étagère vitrée.

meubles et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
194 16e Avenue, Drummondville (Drummondville), J2B 3H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 25.2%
  • 17.4%
  • 18.1%
  • 13.6%
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  • 4.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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JOSIANE GAGNON-FILION
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