669 000 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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2145Z - 2147Z Rue Brahms, Drummondville (Drummondville), J2B 6W5
**Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027** Construction 2022, Magnifique duplex de type maison à étages situé sur un coin de rue, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend un spacieux logement principal 5 ½ ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, offrant une belle flexibilité d'usage. Cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre et espace détente. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et des axes routiers majeurs, dont les autoroutes 20 et 55, facilitant les déplacements.
-
Superficie du terrain:
6 591 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
36'5" X 35'11"
2022
1 323,96 Pi2
PVC
Béton coulé
Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Béton
Addenda
Avec un revenu potentiel annuel de 39 600 $, cette propriété représente une belle occasion d'investissement, combinant revenus locatifs intéressants, construction récente et flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez également de la tranquillité d'esprit qu'offre la garantie GCR, valide jusqu'en 2027.
2145-RDC - 5 ½
* Aire de vie ouverte et spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
* Cuisine offrant une excellente surface de travail.
* Grand îlot central avec plusieurs places assises.
* Immense garde-manger walk-in adjacent à la cuisine.
* Salon et salle à manger bénéficiant d'une belle fenestration.
* Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
* Thermopompe murale
* 2 chambres à coucher.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
* Salle de lavage indépendante.
Sous-sol
* Espace polyvalent pouvant; salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice, etc
* 3e chambre à coucher
* Salle de bain complète.
Extérieur (exclusif au 2145)
* Située sur un coin de rue, offrant une belle visibilité et un dégagement intéressant.
* Balcon avant couvert avec garde-corps noirs.
* Rangement extérieur intégré sous le balcon avant.
* Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Entrée indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Cour arrière clôturée
* Grande terrasse arrière accessible depuis le rez-de-chaussée.
* Espace détente aménagé sur dalle de béton
* Piscine hors terre chauffée
* Cabanon
2147-Logement du sous-sol - 3 ½
* Logement situé au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté de la propriété.
* Accès pratique par une entrée extérieure distincte.
* Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
* Cuisine avec garde-manger de type walk-in
* Chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe.
* Salle de bain complète avec douche vitrée indépendante et vanité avec rangement.
* Espace de rangement privé (Locker)
* Espace fonctionnel, bien divisé et idéal pour revenu locatif ou occupation intergénérationnelle.
Accès rapide aux axes routiers majeurs; au carrefour des autoroutes 20 et 55, un atout important pour les déplacements vers Montréal, Québec, Sherbrooke et les villes voisines.
Particularités du bâtiment
36'5" X 35'11"
2022
1 323,96 Pi2
PVC
Béton coulé
Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Béton
Particularités du terrain
67' X 98'5" Irrégulières
6 590,74 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Garde manger walk-in | 1er niveau/RDC | 13'1" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 23'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'11" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 11'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'11" X 3' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'9" X 19'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Garde manger walk-in | Sous-sol 1 | 3'8" X 3'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12' X 16'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 3'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, deux (2) tablettes de la cuisine, trois (3) petites boîtes décoratives en bois dans la chambre du sous-sol, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
cinq (5) bancs d'îlot noirs, lave-vaisselle, supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre principale, bac de rangement extérieur situé sur le patio arrière, mobilier extérieur, module(s) de jeux pour enfants, foyer extérieur, sauna situé dans le cabanon, bain de glace situé à l'arrière du cabanon, biens et effets personnels des occupants.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
23.0%
-
19.6%
-
21.7%
-
17.2%
-
42.1%
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44.4%
-
1.4%
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12.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SÉBASTIEN AUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN AUBÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-818-8809
- Téléc.: 819-477-0510
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