309 900 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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216 - 218 Rue Chapleau, Drummondville (Drummondville), J2B 5E7
Opportunité idéale pour un premier investissement! Situé tout près du centre-ville de Drummondville et adossé à la magnifique rivière Saint-François, ce duplex offre deux logements; Un 4 ½ et Un 5 ½.Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 20 640 $ par année, faisant de cette propriété un excellent choix pour un investisseur. Profitez d'un secteur recherché et d'un beau potentiel de valorisation. Une visite vous convaincra !
-
Superficie du terrain:
5 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
30'9" X 32'5" Irrégulières
1943
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Voici le duplex parfait pour un premier investissement : bien situé et financièrement avantageux grâce à ses bons revenus locatifs.
216 (4 ½ ) Possibilité de 5 12
*Vide à partir du 29 juin 2025
*Sur 2 niveaux
*2 chambres à coucher
*Balcon avant et balcon arrière
*Accès à la cour arrière
218 (5 ½)
*Bail renouvelé jusqu'en juin 2026
*À l'étage
*Comprend 3 chambres à coucher
*Balcon avant et arrière
*Accès à la cour arrière
Garage détaché; 1 espace de stationnement
4 espaces de stationnement dans l'allée
Secteur
*Transport en commun : desservi par la CTD (5 lignes de bus) avec un arrêt central à proximité, intervalle de 30 minutes en semaine.
*À deux pas : épiceries, pharmacies, banques, petits commerces de quartier.
*Proximité du centre-ville, du centre Les Promenades Drummondville.
*Adossé à la rivière SaintFrançois, parfait pour les promenades, kayak, etc.
Particularités du bâtiment
30'9" X 32'5" Irrégulières
1943
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50'5" X 100'
5 039,66 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 19'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19'3" X 19'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'9" X 8'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 9'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 10'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, thermopompe, bac d'ordure recyclages et compost, remise amovible.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.3%
-
23.0%
-
15.9%
-
20.9%
-
12.9%
-
33.7%
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0.8%
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18.8%
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46.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STÉPHANE GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANE GERVAIS
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-991-1666
- Téléc.: 819-477-0510
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