Vendu

Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

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Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

Vendu

Prochaine visite libre

2265 - 2267 Rue Hector-Ledoux, Drummondville (Drummondville), J2B 0H9

RARETÉ DU MARCHÉ! PROPRIÉTÉ BIGÉNÉRATIONNELLE DANS UN SECTEUR DE CHOIX & TERRAIN DE + DE 10 900 P2 AVEC GARAGE ATTACHÉ! Superbe propriété avec un logement de grandeur 3 1/2 au sous-sol, entretenu, lumineuse vous offrant des pièces spacieuses et situé, à 5 min des services, de l'aréna, épicerie & commodités ainsi qu'à deux pas de l'A55 et de l'école aux Quatre-Vents! IDÉAL pour une belle famille et pour avoir un revenu supplémentaire, elle comporte une aire ouverte, piscine hors-terre, une cuisine conviviale et plus! Dans un rond-point et dans un secteur sécuritaire, un locataire fiable, une visite vous charmera! Réalisez votre rêve!

  • Superficie du terrain: 10 946 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2017
SAMUEL BROUILLARD INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 34'9" Irrégulières

2017

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété à étage vous charmera par ses multiples possibilités d'habitation. Vous pourrez l'utiliser comme bi-génération et avoir un revenu supplémentaire, loger un membre de la famille ou même louer les 2 parties.

Au rez-de-chaussée vous serez ravi de constater la luminosité naturelle abondante dans l'aire ouverte. Celle-ci comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau/chambre à coucher complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres à coucher dont un grand walk-in dans la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain invitante.

Le logement du sous-sol est muni d'une magnifique cuisine avec îlot central et comptoir lunch. L'espace ouvert sur la salle à manger et le salon agrandit davantage la pièce. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée en céramique et baignoire autoportante complète le logement.

Les 2 parties sont muni d'une terrasse extérieur et l'accès au grand terrain.

Un grand garage s'offre à vous, un espace de stationnement asphalté de 2 400 pieds carrés, un cabanon 14x12, échangeur d'air, thermopompe murale et plus encore!

Une rareté sur le marché, à voir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 34'9" Irrégulières

2017

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'3" X 153' Irrégulières

10 945,82 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Hors terre

Quincaillerie, station-essence , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'8" X 5' Céramique
1 (app.) Salle de jeux 1er niveau/RDC 11'3" X 11'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 4'11" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 9'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 14'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 12'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 13'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 10'1" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine/Salle à manger Sous-sol 1 12'4" X 16'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'10" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 9'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, stores, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, système de gicleur intelligent, thermopompe murale, bacs à ordures, récupération et compost.

Biens, borne de recharge électrique de niveau 2, meubles et effets personnels du locataire & des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2265 - 2267 Rue Hector-Ledoux, Drummondville (Drummondville), J2B 0H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 23.3%
  • 22.9%
  • 20.0%
  • 14.8%
  • 62.0%
  • 12.6%
  • 1.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SAMUEL BROUILLARD INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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