1 725 000 $ +TPS/TVQ
12 Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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254 - 256 Rue Brock, Drummondville (Drummondville), J2C 1M4
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AU CENTRE-VILLE! Immeuble multilogement et semi-commercial méticuleusement entretenu, bénéficiant d'une façade sur 2 rues principales du centre-ville. Ses locaux commerciaux, ses grands logements lumineux et son stationnement en font une propriété des plus intéressantes. Doté d'un monte-personne et occupé par d'excellents locataires établis depuis plusieurs années, cet immeuble témoigne du soin remarquable apporté par son propriétaire consciencieux. Plusieurs améliorations majeures réalisées au fil des ans. *Voir addenda pour les détails des rénovations. *Immeuble à côté à vendre par le même proprio
-
Superficie du terrain:
9 289 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
Aluminium , PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Addenda
AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS
2018 : Nouveau revêtement de toiture en élastomère (étage 3)
2020 : Réfection de l'appartements 256-5 (revêtement de plancher, cuisine, peinture)
2020 : Installation de serrures électriques à programmation porte extérieur
2020 : Installation d'une clôture d'intimité dans le stationnement (payé moitié avec le voisin)
2020 : Nouveau revêtement de toiture élastomère (étage 2)
2021 : Mise à jour appartements 256-6, 259-3 et 259-1
2021 : Réfection de l'appartement 256-3 (cuisine, etc) + ajout d'une thermopompe murale
2021 : Mise à jour éclairage des corridors + peinture
2022-2023 : Remplacement de l'unité murale climatiseur 254, remplacement éclairage 254
2024 à 2026: Réfection de l'appartement 256-4 (armoires, planchers, peinture, chauffe-eau)
202 à 2026 : Remplacement de chauffe-eau
Baux résidentiels :
Loyer #256-1 3½: 650$ Chauffé + éclairé + eau chaude + semi-meublé (réfrigérateur et cuisinière)
Loyer #256-2 3½: 700$ Chauffé + éclairé + eau chaude + internet et cable de base + semi-meublé
Loyer #256-3 3½: 965$ Chauffé + éclairé + eau chaude + stationnement + meublé (causeuse exclue)
Loyer #256-4 3½: 850$ Frigo + stationnement
Loyer #256-5 3½: 1150$ Chauffé + éclairé + eau chaude + internet + meublé + stationnement
Loyer #256-6 3½: 745$ Semi-meublé + stationnement
Loyer #259-1 4½: 1125$ Semi-meublé + accès gratuit aux laveuse-sécheuse + stationnement
Loyer #259-2 4½: 760$ Semi-meublé + causeuse inclue + accès gratuit aux laveuse-sécheuse
Loyer #259-3 4½: 790$ Semi-meublé + stationnement
Total: 92 820$/annuel
Commercial:
1-
Pokemaths = 1582$ / mois + TPS TVQ (électricité à la charge de locataire), aucun stationnement
1500 p.c. à = 18 984$
Bail 30 juin 2028
2-
Autodrome Drummond = 390$ / mois (électricité à la charge de locataire), aucun stationnement
454p.c. = 4680.00$ // sans bail.
3-
Zone Rock = 2391$ / mois + TPS TVQ (électricité à la charge de locataire), + 1xstationnement
2500 p.c. à 11.25$/p.c.= 28 692$
Bail: 31 mai 2028
Total: 52 356 $/Annuel
GRAND TOTAL REVENUS BRUT = 145 176$
*Contrat de location laveuse-sécheuse // buanderie
*Concierge à même les locataires
**À noter que Zone rock et quelques loyers sont accessible par la rue Hériot, de là les adresses 254-256 Brock et 259-269 Hériot.
Particularités du bâtiment
1988
Aluminium , PVC
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
9 289,25 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 7
Centre-ville , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certificat de localisation récent, système d'alarme incendie, 254 Brock : air climatisé muraux et ses accessoires voir détails dans les baux 256-3 : thermopompe murale et ses accessoires Laveuse sécheuse au 2e Équipement pour conciergerie dans les rangements. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Tout ce qui appartient aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
38.0%
-
28.3%
-
13.1%
-
16.1%
-
4.5%
-
3.7%
-
2.1%
-
8.4%
-
85.6%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-968-9961
- Téléc.: 819-477-0510
PAUL PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-0240
- Téléc.: 819-477-0510
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Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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