PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
- Propriété très lumineuse;
- Bordée par un ruisseau (Cour arrière);
- Sans voisin à l'arrière (Quiétude et intimité);
- Superbes couchers de soleil (Cour orientée plein Ouest);
- Agrandissement en 2019 (Ajout Garage et 2e Étage);
- Rénovations en 2025-2026 (Fenêtres, Toiture Tôle, Etc.);
- Cuisine contemporaine avec grand îlot central;
- Garage accessible directement de la maison;
- Suite des maîtres à aire ouverte (2e étage) sous un toit cathédrale, comprenant un grand walk-in et une salle de bain attenante;
- 4 chambres;
- 3 SDB;
- Grande salle familiale;
- Prise NEMA 50A pour borne de recharge (Véhicule électrique charge maximum de 40A).

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

RELOCALISATION DU VENDEUR : Toute offre d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse se relocaliser à sa pleine satisfaction 45 jours suivant une PA acceptée. Dans le cas où cette condition n'est pas réalisée, le VENDEUR avisera l'ACHETEUR par écrit et la présente PA deviendra nulle et non-avenue.

ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.