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750 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)

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Prochaine visite libre

302 - 308 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville), J2B 1J5

PARLONS AFFAIRES! Bâtisse COMMERCIALE et RÉSIDENTIELLE/Centre-ville. Du caractère et de l'élégance sont les caractéristique de ce prestigieux et imposant immeuble situé sur une artère commerciale majeure du centre-ville de Drummondville, emplacement stratégique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un achalandage constant est composé d'un local commercial occupant les 2 premiers étages et le 3e étage est utilisé par 2 logements de 4 ½ pièces est présentement loué rapportant des revenus annuels de 72 804$. Suite... voir Addenda

  • Superficie du terrain: 4 823 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1936
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 52'20"

1936

Aluminium , Combinées,guillot./fixe en PVC, couliss. vinyle , PVC

Pierres et mortier, béton armé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane Soprema(2002) Fil chauffant sect. 1er étg

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite - Remarques courtier

Plus de 20 locaux disponibles, sur une superficie totale de 4 750pi², possibilité de subdiviser les espaces avec 2 adresses civiques selon vos besoins. Emplacement parfait pour une entreprise de service, avocats, comptables, assurances, thérapeutes, ou même une boutique de vente au détail, une galerie d'art ou un espace de multi-locations.

Surface de plancher flottant, en tapis, bois franc et céramique donne le petit cachet d'aujourd'hui à cet immeuble de bonne qualité qui a subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. Bâti en 1936, agrandissement en 1965 et récemment rénové, il a traversé le temps grâce à un entretien adéquat au fil des ans par 3 générations.

2022 - Peinture à 95% - Changement des couvre-planchers à 80%, pour un investissement d'environ 70 000$
2001-2002 - Réfection de la toiture
2005 - Changer la fournaise
2010 - Rénovation des logements en partie, changer les recouvrements de plancher du commerce des 2 étages, changer l'éclairage du commerce
2010 - Plomberie en partie et l'aménagement paysager
2011 - Toutes les ouvertures à l'exception de 3 portes (Fenêtres thermos aluminium)
2011 - Galeries/balcons en fibre de verre
2021-2022 - Rénovation majeure des salles d'eau

NOTES IMPORTANTES :

* L'immeuble possède un chauffage à l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment, incluant le local commercial et les loyers résidentiels. Selon le bail avec le Cégep, le locataire du local commercial doit rembourser 80% des dépenses de chauffage au propriétaire.

* Les taxes relatives pour eau, égouts, cueillette et enfouissement des ordures, collectes sélectives et matières organiques sont facturées à 100% au locataire du local commercial.

* Les frais d'électricité sont payés par chacun des locataires, ces derniers ayant un compteur respectif.

* Possibilité d'entente de stationnement en face 472$/an/auto.

- Gaz naturel pour chauffage 7 297$/année
- Frais de taxes municipales 8 764$/an
- Frais de taxes scolaires 526$/an






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 52'20"

1936

Aluminium , Combinées,guillot./fixe en PVC, couliss. vinyle , PVC

Pierres et mortier, béton armé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane Soprema(2002) Fil chauffant sect. 1er étg

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 73'

4 823 Pi2

Plat

Allée : 0

Allée : 0

Dépannage,école,supermaché,centre commercial , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Instal. fournaise 1982, ajout d'élément en 2015 , Eau chaude

Gaz naturel

Installation aspirateur central , mural au 2e étage et central , Entrée électrique , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité , Entrée d'eau refaite environ 20212

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, système d'alarme, aspirateur central, voute.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
302 - 308 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville), J2B 1J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.2%
  • 21.8%
  • 16.8%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 3.9%
  • 1.3%
  • 7.6%
  • 84.7%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier

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