Suite - Remarques courtier

Plus de 20 locaux disponibles, sur une superficie totale de 4 750pi², possibilité de subdiviser les espaces avec 2 adresses civiques selon vos besoins. Emplacement parfait pour une entreprise de service, avocats, comptables, assurances, thérapeutes, ou même une boutique de vente au détail, une galerie d'art ou un espace de multi-locations.

Surface de plancher flottant, en tapis, bois franc et céramique donne le petit cachet d'aujourd'hui à cet immeuble de bonne qualité qui a subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. Bâti en 1936, agrandissement en 1965 et récemment rénové, il a traversé le temps grâce à un entretien adéquat au fil des ans par 3 générations.

2022 - Peinture à 95% - Changement des couvre-planchers à 80%, pour un investissement d'environ 70 000$
2001-2002 - Réfection de la toiture
2005 - Changer la fournaise
2010 - Rénovation des logements en partie, changer les recouvrements de plancher du commerce des 2 étages, changer l'éclairage du commerce
2010 - Plomberie en partie et l'aménagement paysager
2011 - Toutes les ouvertures à l'exception de 3 portes (Fenêtres thermos aluminium)
2011 - Galeries/balcons en fibre de verre
2021-2022 - Rénovation majeure des salles d'eau

NOTES IMPORTANTES :

* L'immeuble possède un chauffage à l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment, incluant le local commercial et les loyers résidentiels. Selon le bail avec le Cégep, le locataire du local commercial doit rembourser 80% des dépenses de chauffage au propriétaire.

* Les taxes relatives pour eau, égouts, cueillette et enfouissement des ordures, collectes sélectives et matières organiques sont facturées à 100% au locataire du local commercial.

* Les frais d'électricité sont payés par chacun des locataires, ces derniers ayant un compteur respectif.

* Possibilité d'entente de stationnement en face 472$/an/auto.

- Gaz naturel pour chauffage 7 297$/année
- Frais de taxes municipales 8 764$/an
- Frais de taxes scolaires 526$/an