1 075 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)
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317 - 321 Rue Heriot, Drummondville (Drummondville), J2B 1A9
Bâtiment reconnu à Drummondville qui habite un des restaurants les + connus de la région, depuis 50 ans. Clientèle établie, positionnement stratégique et espace pouvant accueillir jusqu'à 220 clients. Propre et bien entretenu avec 30 banquettes, nombreuses chaises, tables, etc. La cuisine est équipée, vaste et offre 4 fours à pizza haute gamme. Tout pour opéré un restaurant rempli à pleine capacité. Staff fidèle depuis plusieurs années. L'immeuble, lui, est d'une grandeur de ± 7500p.c. Bonne construction + un sous-sol + 3 logements résidentiels au 2e étage (2x 5½ et 1x 2½) *voir addenda
-
Superficie du terrain:
11 827 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1940
Béton
Acier , Déclin de vinyle , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
OPPORTUNITÉ EN OR
=================
LOYERS
Deux loyers sont vacants à l'heure actuelle.
*À noter que les propriétaires ne souhaitent pas louer à l'exception du 2½, loué à un de leur employé. L'acquéreur sera libre de louer à sa guise.
Cause de la vente : les trois propriétaires sont rendus à la retraite. Pour ces 3 propriétaires, le moment est venu de passer le flambeau. Ils sont tenus cette institution active toute leur vie et ont travaillé d'arrache pied pour que la réputation de celle-ci soit toujours impeccable. Ce restaurant est une référence à Drummondville.
Cet immeuble est situé sur une rue importante du Centre-ville, à quelques pas de l'hôpital, des écoles secondaires, d'entreprises et dans quelques mois, il sera en face d'un des projets immobiliers les plus attendus de la région. L'achalandage certainement un atout pour tout futur acquéreur qui voudrait poursuivre et réinvestir à leur convenance.
Acheteurs sérieux uniquement, visite lorsque le restaurant est fermé.
Aucune offres ne sera présentée avant ce jeudi à midi.
Particularités du bâtiment
1940
Béton
Acier , Déclin de vinyle , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
11 827,38 Pi2
Transport en commun
Caractéristiques
Thermopompe , Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certificat de localisation récent, liste d'équipements du restaurant établie par les vendeurs, test environnemental phase I.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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37.5%
-
28.0%
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13.0%
-
15.9%
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4.5%
-
3.7%
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2.1%
-
8.4%
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85.5%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
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Mon nom est PAUL PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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