2 350 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

2 350 000 $

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2 350 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

2 350 000 $

Prochaine visite libre

3605 Ch. Hemming, Drummondville (Drummondville), J2B 7T5

Un bijou au bord de la rivière Saint-François Bienvenue sur le chemin Hemming, l'un des secteurs les plus prisés en ville! Ici, vous profitez d'un cadre exceptionnel, d'une rivière navigable baignée de soleil en été et d'un voisinage impeccable. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.Construite récemment, cette maison plain-pied d'inspiration scandinave séduit par son design épuré, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme.

  • Superficie du terrain: 47 446 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2023
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

Aluminium , PVC

Hybride, coulissante levante , Coulissante

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Espace réservé : RC

Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rien n'a été laissé au hasard : finition élégante et soignée, grandes fenêtres de 8 pieds offrant une vue imprenable, planchers chauffants à zones multiples, et une superbe chambre des maîtres avec walk-in fonctionnel & salle de bain attenante avec douche hammam.

L'espace est au rendez-vous avec ses quatre chambres, un rez-de-jardin qui pourrait facilement être aménagé en bi-génération, et des aires de vie dégagées et réfléchies. L'extérieur n'est pas en reste : terrain double avec inclinaison parfaite, garage, terrasse en béton coulé, et même un pavillon d'été en cours de finition.

Un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité... Que demander de mieux?

_________


AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS

- Cuisine : comptoirs et dosseret de quartz, armoires & caissons Miralis, îlot de rangement (4 places), espace garde-manger ouvert fonctionnel, remplisseur d'eau mural de cuisinière.

- Entre-toit : Uréthane soufflé (R-80)

- Murs de fondation : Uréthane giclé sur murs de fondation intérieurs

- Ajout de portes et fenêtres : portes intérieures pleines de 8 pieds de hauteur

- Terrasse extérieur de béton + escaliers de béton

- Hauteur rez-de-chaussée : 10,2 pieds, rez-de-jardin : 9 pieds, garage + mud room : 12 pieds

- Ajout d'une pompe pour eaux usées pour le rez-de-jardin dans la salle des machines

- Planchers chauffants : trois (3) zones de chauffage pour le système central, salle de bain attenante à la chambre des maîtres + mud room au rdc, garage + mud room + neuf (9) zones de planchers chauffants au rez-de-jardin

- Électricité : entrée souterraine, 400 ampères


2022

-Nouvelles installations septiques (4 chambres, 850 gallons)

-Ajout d'un garage (20 X 35) indépendant avec entrée privée & clôturée (gates)

-Ajout des multiples haies de cèdre pour l'intimité + 6 sorties d'eau sur le terrain

-Ajout de deux systèmes de drainage distincts (1 x rez-de-jardin, 1 x maison).

-Le vendeur a enlevé le muret qui empiétait chez le voisin dans les bonnes règles de l'art. Ainsi, l'empiètement au certificat de localisation a été retiré.

-Le vendeur a démoli l'ancienne maison sur le lot dans les bonnes règles de l'art. Il a aussi enlevé l'ancienne fosse septique, le cabanon, le muret de pierre, les réservoirs d'eau appartenant à l'ancien propriétaire. Le tout afin de préserver et respecter les nouvelles normes relatives aux bandes riveraines. D.2.9 Voir certificat de localisation pour protection des bandes riveraines.


2024-2025
-Ajout d'un pavillon privé indépendant isolé (12 x 24) sur dalle de béton, avec entrée d'eau, entrée électrique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

Aluminium , PVC

Hybride, coulissante levante , Coulissante

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Espace réservé : RC

Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47 446,24 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 4 , Garage : 4

Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 8' Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 20' X 14'10" Bois Foyer propane, vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 13'4" Bois Vue sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 12'10" Bois Ilot quartz
Garde-manger 1er niveau/RDC 8'1" X 8'5" Bois Coin café +2e frigo
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 5'9" Bois
Vestibule accès garage Rez-de-jardin 7'4" X 7'2" Céramique chauffante Mud room
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 19' X 7'2" Bois Laveuse-Sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 19' X 19'5" Bois Porte coulissante en frêne
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'8" X 14'1" Céramique chauffante Vue sur l'eau, douche hammam
Hall du garage 1er niveau/RDC 7' X 24' Béton Plancher chauffant
Chambre Rez-de-jardin 12'8" X 13'8" Plancher Chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 18'8" X 20'11" Plancher Chauffant Vue sur l'eau, porte-patio 8pi
Chambre Rez-de-jardin 10'3" X 11'9" Plancher Chauffant vue sur l'eau
Salle de jeux Rez-de-jardin 19' X 22' Plancher Chauffant Porte-patio, vue sur l'eau
Salle des machines Rez-de-jardin 10' X 13' Lavabo, 600 amp, 2 panneaux
Salle de bains Rez-de-jardin 12'3" X 6'9" Céramique Chauffante Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, rideaux, pôles, stores motorisés (valeur de ±20 000,00$), rideau black out dans la chambre des maîtres, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, foyer au gaz, système d'alarme relié et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires. *Le tout sans garantie de qualité

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3605 Ch. Hemming, Drummondville (Drummondville), J2B 7T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 20.0%
  • 21.2%
  • 24.1%
  • 18.0%
  • 98.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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