Un bijou au bord de la rivière Saint-François Bienvenue sur le chemin Hemming, l'un des secteurs les plus prisés en ville! Ici, vous profitez d'un cadre exceptionnel, d'une rivière navigable baignée de soleil en été et d'un voisinage impeccable. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.Construite récemment, cette maison plain-pied d'inspiration scandinave séduit par son design épuré, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme.
2023
Aluminium , PVC
Hybride, coulissante levante , Coulissante
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Espace réservé : RC
Miralis
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Rien n'a été laissé au hasard : finition élégante et soignée, grandes fenêtres de 8 pieds offrant une vue imprenable, planchers chauffants à zones multiples, et une superbe chambre des maîtres avec walk-in fonctionnel & salle de bain attenante avec douche hammam.
L'espace est au rendez-vous avec ses quatre chambres, un rez-de-jardin qui pourrait facilement être aménagé en bi-génération, et des aires de vie dégagées et réfléchies. L'extérieur n'est pas en reste : terrain double avec inclinaison parfaite, garage, terrasse en béton coulé, et même un pavillon d'été en cours de finition.
Un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité... Que demander de mieux?
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AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Cuisine : comptoirs et dosseret de quartz, armoires & caissons Miralis, îlot de rangement (4 places), espace garde-manger ouvert fonctionnel, remplisseur d'eau mural de cuisinière.
- Entre-toit : Uréthane soufflé (R-80)
- Murs de fondation : Uréthane giclé sur murs de fondation intérieurs
- Ajout de portes et fenêtres : portes intérieures pleines de 8 pieds de hauteur
- Terrasse extérieur de béton + escaliers de béton
- Hauteur rez-de-chaussée : 10,2 pieds, rez-de-jardin : 9 pieds, garage + mud room : 12 pieds
- Ajout d'une pompe pour eaux usées pour le rez-de-jardin dans la salle des machines
- Planchers chauffants : trois (3) zones de chauffage pour le système central, salle de bain attenante à la chambre des maîtres + mud room au rdc, garage + mud room + neuf (9) zones de planchers chauffants au rez-de-jardin
- Électricité : entrée souterraine, 400 ampères
2022
-Nouvelles installations septiques (4 chambres, 850 gallons)
-Ajout d'un garage (20 X 35) indépendant avec entrée privée & clôturée (gates)
-Ajout des multiples haies de cèdre pour l'intimité + 6 sorties d'eau sur le terrain
-Ajout de deux systèmes de drainage distincts (1 x rez-de-jardin, 1 x maison).
-Le vendeur a enlevé le muret qui empiétait chez le voisin dans les bonnes règles de l'art. Ainsi, l'empiètement au certificat de localisation a été retiré.
-Le vendeur a démoli l'ancienne maison sur le lot dans les bonnes règles de l'art. Il a aussi enlevé l'ancienne fosse septique, le cabanon, le muret de pierre, les réservoirs d'eau appartenant à l'ancien propriétaire. Le tout afin de préserver et respecter les nouvelles normes relatives aux bandes riveraines. D.2.9 Voir certificat de localisation pour protection des bandes riveraines.
2024-2025
-Ajout d'un pavillon privé indépendant isolé (12 x 24) sur dalle de béton, avec entrée d'eau, entrée électrique.
2023
Aluminium , PVC
Hybride, coulissante levante , Coulissante
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Espace réservé : RC
Miralis
Salle de bains attenante , Douche indépendante
47 446,24 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 4 , Garage : 4
Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 8' | Bois | Garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 14'10" | Bois | Foyer propane, vue sur l'eau |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'4" X 13'4" | Bois | Vue sur l'eau |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12'10" | Bois | Ilot quartz |
Garde-manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'5" | Bois | Coin café +2e frigo |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'9" | Bois | |
Vestibule accès garage | Rez-de-jardin | 7'4" X 7'2" | Céramique chauffante | Mud room |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 19' X 7'2" | Bois | Laveuse-Sécheuse |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19' X 19'5" | Bois | Porte coulissante en frêne |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'1" | Céramique chauffante | Vue sur l'eau, douche hammam |
Hall du garage | 1er niveau/RDC | 7' X 24' | Béton | Plancher chauffant |
Chambre | Rez-de-jardin | 12'8" X 13'8" | Plancher Chauffant | |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'8" X 20'11" | Plancher Chauffant | Vue sur l'eau, porte-patio 8pi |
Chambre | Rez-de-jardin | 10'3" X 11'9" | Plancher Chauffant | vue sur l'eau |
Salle de jeux | Rez-de-jardin | 19' X 22' | Plancher Chauffant | Porte-patio, vue sur l'eau |
Salle des machines | Rez-de-jardin | 10' X 13' | Lavabo, 600 amp, 2 panneaux | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 12'3" X 6'9" | Céramique Chauffante | Douche |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Propane
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lustres, stores, rideaux, pôles, stores motorisés (valeur de ±20 000,00$), rideau black out dans la chambre des maîtres, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, foyer au gaz, système d'alarme relié et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires. *Le tout sans garantie de qualité
Effets personnels du vendeur.
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PAUL PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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