685 000 $
Triplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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3975 - 3979 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville), J2B 8N4
INVESTISSEURS, VOICI LE GENRE D'IMMEUBLE QUI NE FAIT PAS DE BRUIT... MAIS QUI PERFORME. Triplex construction 2005, sur une belle rue résidentielle, composé de trois grands logements 3 chambres, tous bien loués à des locataires stables, propres et fiables. Revenus bruts annuels de 30 336 $, gestion simple, entretien limité. Un actif récent, bien positionné, facile à financer et à conserver à long terme. Du vrai, du solide, sans flafla. Une occasion à saisir pendant qu'elle est disponible.
-
Superficie du terrain:
8 547 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
33' X 34'10" Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 3975-77-79 rue Fradet, un triplex soigneusement entretenu, situé sur une belle rue résidentielle, dans un secteur recherché et stable. Construit en 2005, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, idéale autant pour un investisseur souhaitant un revenu stable que pour une stratégie à long terme.
UN INVESTISSEMENT STABLE ET BIEN GÉRÉ
L'immeuble se distingue par la qualité de ses occupants et la constance de ses revenus :
- Locataires fidèles, respectueux et propres
- Gestion simple et efficace
- Revenus bruts annuels de 30 336 $, offrant une base financière claire et prévisible
- Construction récente assurant tranquillité d'esprit et entretien limité
DES LOGEMENTS SPACIEUX ET RECHERCHÉS
Chaque logement offre une configuration très appréciée sur le marché locatif :
- 3 chambres à coucher par unité
- Cuisine fonctionnelle
- Salle à manger distincte
- Salon spacieux et lumineux
- Appartements bien divisés, confortables et faciles à louer
Ces grandes superficies répondent parfaitement aux besoins des familles et assurent une forte rétention des locataires.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Rue paisible et agréable
- Secteur recherché pour sa qualité de vie
- Proximité des services, écoles, commerces et axes routiers
- Environnement propice à une location stable et durable
EN RÉSUMÉ
- Triplex construction 2005
- Revenus bruts annuels : 30 336 $
- Trois logements spacieux de 3 chambres
- Locataires stables et soigneux
- Secteur recherché sur une belle rue résidentielle
- Investissement fiable, bien positionné et sans tracas majeurs
Un immeuble à revenus clé en main, offrant stabilité, simplicité de gestion et potentiel à long terme. Une opportunité à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
33' X 34'10" Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
65' X 132'2" Irrégulières
8 546,54 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 19'2" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'2" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'1" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 19'2" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'4" X 10' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Échangeur d'air
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
20.7%
-
16.9%
-
22.8%
-
23.0%
-
42.5%
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26.3%
-
4.4%
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26.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LUC JALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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Bonjour, mon nom est LUC JALBERT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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