Au rdc, vous trouverez une luxueuse salle de bain complète et une toiture récemment refaite garantit tranquillité d'esprit pour les années à venir. À l'extérieur s'offre à vous deux magnifiques terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un foyer double face ajoute une touche chaleureuse à la maison.

La cuisine, à la fois rénovée, grande et fonctionnelle & s'ouvre sur une salle à manger vitrée, créant un espace convivial pour recevoir. Le rez-de-jardin fenestré (plancher chauffant avec chambre vue sur l'eau) offre des espaces de rangement généreux et une deuxième terrasse.

Petit atout supplémentaire : Un espace privé a récemment été créé au rez-de-jardin, dans l'ancien garage. Cet espace est accessible séparément, parfait pour un bureau de professionnel à domicile, un bi-génération confortable ou un lieu tout approprié pour un proche aidant...ou vos ados !

À voir absolument ! * Professionnels de la santé, vous êtes à distance de l'hôpital sans problème.

AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
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2025 : Ajout de plancher chauffant au rez-de-jardin (chambres + aire de vie) + nouveau revêtement de plancher en céramique (±15 000$)Nouvelle fournaise et nouvelle thermopompe centrale (facture à l'appui) Réfection de la cuisine + comptoir de quartz, dosseret, armoires (valeur ±25 000$) Achat d'électroménagers encastrés (valeur de ±40 000$, factures et garanties)
Sabalage et vernissage du plancher de bois exotique au rdc. (valeur ±5000$) Ajout garde-corps extérieur en verre (étage) + terrasse texnov (rez-de-jardin et étage avant arrière)

2024 : Réfection du quai

2023 : Ajout d'un loyer complet avec adresse civique distincte (grand 3 1/2) au rez-de-jardin incluant : stationnement privé double, accès privé, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, terrasse privée, salle de bain complète rénovée, cuisine complète rénovée, idéal pour ado à la maison, proche aidant, bureau pour professionnel à la maison ou bi-génération. (valeur de ±100 000$) Le vendeur a obtenu les permis et autorisations pour cet unité (427 Ch.Hemming) L'inspecteur de la ville a transmis l'info au service de taxation.

2023 : Rénovation complète de la salle de bain au rdc, avec toilette japonaise de marque TOTO (valeur de 7000$, plancher chauffant, bain thérapeutique haut de gamme de marque ASSISTO (valeur de 25 000$), vanité double, douche double.

D.2.6. Le propriétaire loue le loyer situé au 427 Ch.Hemming au montant de 900,00$/mois sans bail tout inclus (+ électro). Avec un avis de 90 jours, le locataire pourra quitter les lieux.

2022 : Ajout d'un grand garage double avec plancher chauffant en EPOXY, borne électrique, grande fenestration, entrée privée, cuve avec eau courante, hauteur de 12,4 pieds, etc. (valeur de ± 200 000$)

2021 : Nouveau revêtement de toiture maison + garage