CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique propriété riveraine avec possibilité d'un accès direct à la rivière St-François (Navigable pour petite embarcation et Kayak);
- Très grand terrain boisé et intime de 48 757 Pi2 avec aucun voisin à l'arrière, vue panoramique sur la Rivière en zone NON inondable (Selon le Certificat de Localisation 2014);
- Plusieurs essences d'arbres;
- Quartier vraiment tranquille en pleine nature;
- À seulement 10 minutes de tous les services (St-Nicéphore);
- À 25 minutes du centre-ville de Drummondville;
- Immeuble très ensoleillé (Cours plein sud) grâce à ses nombreuses fenêtres;
- Très grand garage pour deux véhicules avec atelier;
- Grand cabanon avec Shed à bois et Appendice;
- SPA avec Gazebo;
- Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol;
- 2 balcons.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.