1 449 000 $
Quadruplex à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
1 449 000 $
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440 - 446 Boul. St-Charles, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond), J2C 0E1
Quadruplex - Opportunité d'investissement rare à Saint-Charles, aux portes du centre-ville de Drummondville! Ce quadruplex impeccablement entretenu représente une chance unique pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement sûr, avec un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez des locataires sérieux et fidèles qui assurent une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée se libère, les propriétaires quittent pour un autre projet, sous peu ! Immeuble conçu d'ailleurs expressément pour des propriétaires occupants, avec de très grandes pièces pièces, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée privée + petite kitchenette.
-
Superficie du terrain:
11 352 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Espace parfait pour accueillir un étudiant étranger, un membre de la famille ou encore un aide à domicile.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un garage chauffé, d'une terrasse privée et d'une cour aménagée, un véritable havre de paix. Les locataires sont choyés aussi, avec deux stationnements par logement + un espace de rangement pratiques à l'extérieur.
Dans une ville en plein essor, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement durable et profitable. Ne manquez pas cette occasion!
À proximité du campus universitaire
À proximité de la piste cyclable
À proximité de l'école primaire
À proximité de l'aquacomplexe
À proximité des transport en commun
AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AU RDC (propriétaire occupant)
___________________________
2018 - Obtention d'une dérogation de la municipalité pour l'ajout d'une piscine creusée, ajout du garage
simple, ajout d'un accès privé (autre que l'accès principal).
2018 - Nouvel asphaltage + entrée en pavé uni
2019 - Finition intérieure du garage chauffé en déclin de vinyle
2021 - Rafraichissement plomberie
2022 - Ajout de l'installation d'une borne électrique
2022 - Nouveau revêtement de toiture des remises, de l'abris soleil ainsi que de l'immeuble
2024 - Améliorations de la zone bigénération au sous-sol (dinette, ajout d'une entrée électrique
de 200 ampères, etc)
2024 - Nouvelle thermopompe centrale, réparation de 2 des 3 pompes pour le spa (spa inclus sans garantie de
qualité)
____
Loyers
____
±2024 - Changement de la robinetterie de la cuisine et de la salle de bain + cartouche de douches des deux
loyers du haut.
2023 - Achat de 3 thermopompes murales (locataires)
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
11 351,62 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22' X 14' | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'9" | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 19'10" | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'7" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'10" | Céramique | Douche individuellle |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'6" | Céramique | Avec lavabo |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'10" X 19'10" | Bois | Porte extérieure |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'11" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'7" | Plancher flottant | Accès garage |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'3" X 7'8" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | cuisinette | Sous-sol 1 | 7'7" X 6' irr. | Céramique | Lavabo |
| 1 (app.) | Salle d'entraînement | Sous-sol 1 | 23'11" X 15'6" | Plancher flottant | Accès extérieur cours |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 13'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Électriques
Installation aspirateur central , x3 , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certificat localisation récent, spa, fours encastrés (2), plaque induction, four micro-onde, lave-vaisselle, chauffe eau de piscine et ses acc, balayeuses centrales (4) et leurs acc, gicleurs, thermopompes murales (3), échangeur d'air, stores, lustres, luminaires, pôles, rideaux. Le tout sans garantie de qualité.
Borne électrique, sauna électrique, électroménagers, effets personnels des vendeurs et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
26.5%
-
14.2%
-
17.9%
-
20.8%
-
27.8%
-
0.1%
-
5.0%
-
52.6%
-
14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-968-9961
- Téléc.: 819-477-0510
PAUL PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-0240
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Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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