Quadruplex - Opportunité d'investissement rare à Saint-Charles, aux portes du centre-ville de Drummondville! Ce quadruplex impeccablement entretenu représente une chance unique pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement sûr, avec un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez des locataires sérieux et fidèles qui assurent une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée se libère, les propriétaires quittent pour un autre projet, sous peu ! Immeuble conçu d'ailleurs expressément pour des propriétaires occupants, avec de très grandes pièces pièces, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée privée + petite kitchenette.
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Espace parfait pour accueillir un étudiant étranger, un membre de la famille ou encore un aide à domicile.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un garage chauffé, d'une terrasse privée et d'une cour aménagée, un véritable havre de paix. Les locataires sont choyés aussi, avec deux stationnements par logement + un espace de rangement pratiques à l'extérieur.
Dans une ville en plein essor, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement durable et profitable. Ne manquez pas cette occasion!
À proximité du campus universitaire
À proximité de la piste cyclable
À proximité de l'école primaire
À proximité de l'aquacomplexe
À proximité des transport en commun
AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AU RDC (propriétaire occupant)
___________________________
2018 - Obtention d'une dérogation de la municipalité pour l'ajout d'une piscine creusée, ajout du garage
simple, ajout d'un accès privé (autre que l'accès principal).
2018 - Nouvel asphaltage + entrée en pavé uni
2019 - Finition intérieure du garage chauffé en déclin de vinyle
2021 - Rafraichissement plomberie
2022 - Ajout de l'installation d'une borne électrique
2022 - Nouveau revêtement de toiture des remises, de l'abris soleil ainsi que de l'immeuble
2024 - Améliorations de la zone bigénération au sous-sol (dinette, ajout d'une entrée électrique
de 200 ampères, etc)
2024 - Nouvelle thermopompe centrale, réparation de 2 des 3 pompes pour le spa (spa inclus sans garantie de
qualité)
____
Loyers
____
±2024 - Changement de la robinetterie de la cuisine et de la salle de bain + cartouche de douches des deux
loyers du haut.
2023 - Achat de 3 thermopompes murales (locataires)
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
11 351,62 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'9" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22' X 14' | Bois | Merisier |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'9" | Bois | Merisier |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'8" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | Merisier |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 19'10" | Bois | Merisier |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'7" X 7'3" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'10" | Céramique | Douche individuellle |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'6" | Céramique | Avec lavabo |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'10" X 19'10" | Bois | Porte extérieure |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'11" X 13'10" | Bois | |
1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'7" | Plancher flottant | Accès garage |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'3" X 7'8" | Céramique | Douche |
1 (app.) | cuisinette | Sous-sol 1 | 7'7" X 6' irr. | Céramique | Lavabo |
1 (app.) | Salle d'entraînement | Sous-sol 1 | 23'11" X 15'6" | Plancher flottant | Accès extérieur cours |
1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 13'11" | Céramique |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Électriques
Installation aspirateur central , x3 , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Certificat localisation récent, spa, fours encastrés (2), plaque induction, four micro-onde, lave-vaisselle, chauffe eau de piscine et ses acc, balayeuses centrales (4) et leurs acc, gicleurs, thermopompes murales (3), échangeur d'air, stores, lustres, luminaires, pôles, rideaux. Le tout sans garantie de qualité.
Borne électrique, sauna électrique, électroménagers, effets personnels des vendeurs et des locataires.
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PAUL PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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