1 449 000 $

Quadruplex à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)

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1 449 000 $

Quadruplex à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)

1 449 000 $

Prochaine visite libre

440 - 446 Boul. St-Charles, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond), J2C 0E1

Quadruplex - Opportunité d'investissement rare à Saint-Charles, aux portes du centre-ville de Drummondville! Ce quadruplex impeccablement entretenu représente une chance unique pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement sûr, avec un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez des locataires sérieux et fidèles qui assurent une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée se libère, les propriétaires quittent pour un autre projet, sous peu ! Immeuble conçu d'ailleurs expressément pour des propriétaires occupants, avec de très grandes pièces pièces, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée privée + petite kitchenette.

  • Superficie du terrain: 11 352 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2007
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Espace parfait pour accueillir un étudiant étranger, un membre de la famille ou encore un aide à domicile.

À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un garage chauffé, d'une terrasse privée et d'une cour aménagée, un véritable havre de paix. Les locataires sont choyés aussi, avec deux stationnements par logement + un espace de rangement pratiques à l'extérieur.

Dans une ville en plein essor, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement durable et profitable. Ne manquez pas cette occasion!

À proximité du campus universitaire
À proximité de la piste cyclable
À proximité de l'école primaire
À proximité de l'aquacomplexe
À proximité des transport en commun

AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AU RDC (propriétaire occupant)
___________________________
2018 - Obtention d'une dérogation de la municipalité pour l'ajout d'une piscine creusée, ajout du garage
simple, ajout d'un accès privé (autre que l'accès principal).

2018 - Nouvel asphaltage + entrée en pavé uni

2019 - Finition intérieure du garage chauffé en déclin de vinyle

2021 - Rafraichissement plomberie

2022 - Ajout de l'installation d'une borne électrique

2022 - Nouveau revêtement de toiture des remises, de l'abris soleil ainsi que de l'immeuble

2024 - Améliorations de la zone bigénération au sous-sol (dinette, ajout d'une entrée électrique
de 200 ampères, etc)

2024 - Nouvelle thermopompe centrale, réparation de 2 des 3 pompes pour le spa (spa inclus sans garantie de
qualité)
____

Loyers
____

±2024 - Changement de la robinetterie de la cuisine et de la salle de bain + cartouche de douches des deux
loyers du haut.

2023 - Achat de 3 thermopompes murales (locataires)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 351,62 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 8'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22' X 14' Bois Merisier
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 10'9" Bois Merisier
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'4" X 10'4" Bois Merisier
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 19'10" Bois Merisier
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'7" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 16'2" X 9'10" Céramique Douche individuellle
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'7" X 7'6" Céramique Avec lavabo
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'10" X 19'10" Bois Porte extérieure
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'11" X 13'10" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'5" X 7'7" Plancher flottant Accès garage
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'3" X 7'8" Céramique Douche
1 (app.) cuisinette Sous-sol 1 7'7" X 6' irr. Céramique Lavabo
1 (app.) Salle d'entraînement Sous-sol 1 23'11" X 15'6" Plancher flottant Accès extérieur cours
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12' X 13'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Électriques

Installation aspirateur central , x3 , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certificat localisation récent, spa, fours encastrés (2), plaque induction, four micro-onde, lave-vaisselle, chauffe eau de piscine et ses acc, balayeuses centrales (4) et leurs acc, gicleurs, thermopompes murales (3), échangeur d'air, stores, lustres, luminaires, pôles, rideaux. Le tout sans garantie de qualité.

Borne électrique, sauna électrique, électroménagers, effets personnels des vendeurs et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
440 - 446 Boul. St-Charles, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond), J2C 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 26.5%
  • 14.2%
  • 17.9%
  • 20.8%
  • 27.8%
  • 0.1%
  • 5.0%
  • 52.6%
  • 14.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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