CARACTÉRISTIQUES
- Propriété en briques de 3 chambres à coucher;
- Grand terrain de 10 200 Pi2;
- Près des services;
- Plancher de bois franc et céramique au rez-de-chaussée;
- Patio en bois traités;
- Entrée asphalté;
- Abri-auto;
- Installation aspirateur central;
- Deux (2) Thermopompes DAIKIN.

TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2013;
- Chauffe-eau changé en 2021;
- Isolation au grenier améliorée en 2022;
- Panneau électrique 200A en 2017;
- Installation ConvectAir en 2017;
- Poteaux de l'abri-auto changés en 2022;

CERTIFICAT DE LOCALISATION : Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation ou une assurance-titre, ceux-ci seront obtenus aux frais de l'ACHETEUR.

TERRAIN ADJACENT À VENDRE
- Vous avez besoin ou désirez un plus grand terrain ? Terrain voisin de 10 200 Pi2 disponible et prêt à construire si vous voulez doubler la superficie de votre terrain ou y construire un grand garage - Cadastre #3 898 269 - Voir fiche Centris #21753104 pour plus de détails.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.