OCCASION UNIQUE / VISIBILITÉ & ACHALANDAGE

545A - VACANT et libre;
545B - BAIL.

Le prix demandé par le VENDEUR pour 100 % des ACTIONS de la Société, une fois le fonds de commerce et les actifs retirés, est de 789 000 $ + Tx applicables comprenant l'immeuble commercial (Bâtiment et terrain), sous réserve des modalités, ajustements et conditions qui seront convenus entre les parties.

- Le fonds de commerce et les actifs liés à l'exploitation de l'entreprise Plomberie P.Lampron inc. au 545A sont vendus séparément : 275 000 $ + Tx applicables, incluant notamment l'inventaire, les équipements, les outils, les contrats et autres actifs reliés à l'exploitation de l'entreprise (Valeur d'acquisition réelle de 488 570 $).

**La valeur de l'inventaire et des actifs sont fournies à titre indicatif et pourra être ajustée ou précisée par les parties.**

Advenant que l'ACHETEUR désire acquérir l'immeuble commercial uniquement, sans le fonds de commerce et les actifs qui y sont reliés, la transaction demeurera structurée comme une vente de 100 % des ACTIONS de la société concernée, au prix de 789 000$ + Tx applicables, et NON comme une vente directe de l'immeuble.

CONFIDENTIALITÉ ET NON-SOLLICITATION
Pour obtenir les documents, le COURTIER ainsi que son ACHETEUR s'engagent à maintenir strictement confidentiels tous les renseignements, documents et informations qui leurs sont communiqués relativement à la société, l'immeuble et le fonds de commerce, et à les utiliser uniquement aux fins d'évaluer la transaction. Ils s'interdisent de les divulguer à des tiers, sauf à leurs conseillers professionnels ou prêteurs tenus à la confidentialité. Advenant que la transaction ne se réalise pas, le COURTIER et son ACHETEUR s'engagent à ne pas utiliser ces renseignements à des fins concurrentielles ni à solliciter les clients, fournisseurs ou employés de la société.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 100 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.