575 000 $

6 plex à vendre - Drummondville (Drummondville)

575 000 $

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575 000 $

6 plex à vendre - Drummondville (Drummondville)

575 000 $

Prochaine visite libre

605 - 615 Rue Dollard, Drummondville (Drummondville), J2B 2B2

6 logements résidentiels avec grand potentiel. L'immeuble offre 3x 4 1/2, 3x 3 1/2. Vous y retrouverez une installation laveuse-sécheuse dans chaque unité ainsi qu'un stationnement extérieur par locataire. Beaucoup d'améliorations effectuées au fil des années (toiture, revêtement extérieur, fenêtres et balcons). À proximité de tous les services (épiceries, écoles, pharmacies, transport en commun, hôpital, CLSC, etc.) Rendez-vous dans la section ADDENDA pour tous les détails!

  • Superficie du terrain: 2 886 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1947
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'11" X 24'6" Irrégulières

1947

PVC

Guillotine

Pierre

Maibec , Bois

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité pour investisseur, immeuble à revenus avec 6 logements résidentiels qui offrent 38 520$ de revenu annuel pour le moment. Prendre note que la valeur locative du secteur est supérieure pour chacun des logements énumérés en détail. Aucune dépense n'est reliée à l'immeuble autre que le déneigement et les taxes.

Vous retrouverez 3 appartements 4 1/2, dont un logement avec une chambre et un bureau, ainsi que 3 appartements 3 1/2. Tous les logements disposent d'un rangement extérieur. L'immeuble comprend un garage simple attaché pour plus de rangements, qui est présentement utilisé par le propriétaire actuel, sans revenu rattaché pour le moment. Chaque logement a une entrée laveuse-sécheuse et un stationnement extérieur.

Cet immeuble a été très bien entretenu au fils des années depuis l'achat :

- Toiture en soprema 2008

- Balcons avant extérieurs

- Toutes les fenêtres

- Revêtement extérieur en Maibec

- Rafraîchissement de chaque logement (plancher, peinture, cuisine, salle de bain).

Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

Profitez de l'occasion pour investir et rentabiliser les revenus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'11" X 24'6" Irrégulières

1947

PVC

Guillotine

Pierre

Maibec , Bois

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95' X 53' Irrégulières

2 885,8 Pi2

Plat

Allée : 6 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'4" X 7'7" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 6'2" Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 12'2" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 11'9" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 4'7" Céramique
6 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Plancher flottant
6 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13'6" Plancher flottant
6 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'4" X 11'2" Plancher flottant
6 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 4'9" irr. Plancher flottant
6 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 4'7" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
605 - 615 Rue Dollard, Drummondville (Drummondville), J2B 2B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.5%
  • 21.0%
  • 22.2%
  • 11.7%
  • 7.6%
  • 11.0%
  • 2.8%
  • 23.1%
  • 63.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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