634 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

634 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

634 900 $

Prochaine visite libre

655 - 657 Rue du Sauvignon, Drummondville (Drummondville), J2B 0Y7

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2022 par Prima Concept, certifiée Novoclimat, située dans un secteur paisible et recherché, sans voisin à l'arrière. Parfaitement adaptée pour un propriétaire souhaitant combiner confort et revenu locatif, cette maison comprend un 3 ½ au sous-sol, idéal pour générer un revenu d'appoint. Le logement principal offre quatre grandes chambres à coucher, une aire ouverte conviviale et lumineuse. Cette propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels, dans un environnement familial. Une belle occasion de s'installer tout en faisant un investissement intelligent.

  • Superficie du terrain: 6 297 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2022
MARILYNE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
GINO HOUDE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 36'7"

2022

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété moderne construit en 2022 par Prima Concept, constructeur réputé pour la qualité de ses projets résidentiels.

Certification Novoclimat : efficacité énergétique supérieure, qualité de l'air intérieur optimisée et meilleure isolation thermique et acoustique.

Le 655 (rez-de-chaussée) est présentement vacant et le 657 (sous-sol) le sera le 1er Septembre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Terrain sans voisin arrière, offrant tranquillité et intimité.

Matériaux contemporains et finitions soignées dans les deux unités.

UNITÉ PRINCIPALE (rez-de-chaussée + sous-sol)

Logement sur deux étages offrant une vaste superficie habitable.

4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour famille, télétravail ou espace polyvalent.

Aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir.

Cuisine moderne avec comptoirs de qualité, grand îlot central et beaucoup de rangement.

Salle de bain complète avec douche en verre et bain autoportant + salle de lavage supplémentaire.

Grande fenestration à l'arrière laissant entrer abondamment la lumière naturelle.

Accès direct à la cour arrière, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement relaxer à l'extérieur.

UNITÉ 3½ -- Sous-sol
Spacieux logement 3½ situé au sous-sol, idéal pour un membre de la famille, un couple ou comme revenu locatif supplémentaire.

Entrée indépendante assurant intimité et autonomie pour l'occupant.

Très grande fenestration, rare pour un sous-sol, offrant une luminosité naturelle abondante et une sensation d'espace aéré.

Aire ouverte conviviale avec vaste îlot central en cuisine, parfait pour cuisiner, manger ou recevoir.

Salon confortable adjacent à la cuisine.

Grande chambre à coucher fermée.

Salle de bain moderne avec douche en verre, finitions actuelles et espace de rangement.

Stationnement privé attribué à l'unité.

Entrées laveuse-sécheuse incluses.

Ce logement représente une excellente source de revenu locatif ou un espace polyvalent pour un proche souhaitant vivre à proximité, sans compromis sur le confort.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 36'7"

2022

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 98'5"

6 296,89 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 4'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'9" irr. Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 14'11" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 19'5" Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 15' Vinyle
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 12'11" Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 10'8" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 10'9" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 12'7" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10' Vinyle
Cuisine logement 657 12' X 9'3" Vinyle
Salon logement 657 17'2" X 12'7" irr. Vinyle
Chambre logement 657 10'10" X 11' Vinyle
Salle de bains logement 657 5'11" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires

Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
655 - 657 Rue du Sauvignon, Drummondville (Drummondville), J2B 0Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 17.6%
  • 19.4%
  • 22.5%
  • 16.3%
  • 56.8%
  • 7.1%
  • 5.7%
  • 30.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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