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Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

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Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

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Prochaine visite libre

7072 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2S8

Propriété riveraine avec un deuxième terrain constructible prêt à accueillir votre projet de rêve! Découvrez cette magnifique maison canadienne au cachet intemporel, nichée sur plus de 56 000 pi² de terrain privé, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la rivière Saint-François. Son aménagement paysager exceptionnel, garage double, entrée en pavé uni et son boisé d'érables créent un environnement d'une intimité incomparable. En prime, un terrain adjacent de plus de 43 800 pi²,avec une entrée indépendante et offrant lui aussi une vue sur l'eau, vous ouvre la porte à une seconde construction, pour un projet familial ou investissement

  • Superficie du terrain: 100 115 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1982
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Béton coulé

Détaché , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au bord de la magnifique rivière Saint-François! Cette propriété unique comprend une chaleureuse maison de style canadien, soigneusement entretenue, ainsi qu'un deuxième terrain constructible avec entrée indépendante déjà aménagée, offrant lui aussi une vue imprenable sur l'eau. Une occasion rare, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, réaliser un projet de construction ou investir dans un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité incomparable qu'offre la propriété. Cachée de la route par un magnifique boisé d'érables pouvant même être entaillés, la maison vous accueille par une élégante entrée en pavé uni et un aménagement paysager réalisé avec soin. À l'arrière, la vue sur la rivière est tout simplement spectaculaire et vous accompagne au quotidien.

L'intérieur conserve tout le charme et l'authenticité des maisons canadiennes. Les magnifiques boiseries, les portes et fenêtres au cachet unique, le plafond cathédral et les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce met en valeur le paysage et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur l'eau.

La propriété comprend également un grand garage double attenant, de vastes espaces extérieurs et un terrain principal de 56 306 pi², auquel s'ajoute un terrain adjacent constructible de 43 809 pi². Deux terrains, deux vues sur la rivière, deux entrées indépendantes... une combinaison pratiquement introuvable sur le marché. Une propriété coup de coeur qui allie charme, intimité, qualité de vie et potentiel exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Béton coulé

Détaché , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100 115 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 12'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 13'10" Bois Plafond cathédral
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 9'3" Bois Laveuse-sécheuse possible
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 17'3" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 8'3" irr. Céramique
Mezzanine 2e niveau 9'9" X 6'8" Bois
Bureau ouvert 2e niveau 7'2" X 5'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 13'4" Céramique
Salon Sous-sol 1 10'5" X 24'4" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9'6" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'8" X 12'4" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 3'9" X 15'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Tous les stores, les luminaires, les pôles à rideaux et les rideaux, la plaque de cuisson, le four encastré, le lave-vaisselle, la tablette en bois du foyer, les meubles de la salle de bain, le réfrigérateur situé dans le garage, le rack à pneus ainsi que l'étagère bleue située dans le garage.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
7072 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 20.9%
  • 26.0%
  • 14.0%
  • 11.5%
  • 97.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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