Duplex offrant une opportunité intéressante autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec les deux logements actuellement vacants, permettant une occupation immédiate ou une mise en location selon vos besoins.

En 2025, les logements du rez-de-chaussée et de l'étage ont fait l'objet de rénovations complètes. Les travaux majeurs ont été réalisés à neuf, incluant la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, assurant conformité et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Une insonorisation a été ajoutée entre les deux planchers, contribuant à un meilleur confort acoustique et à une qualité de vie accrue pour les occupants.

Immeuble offrant une configuration polyvalente et une excellente base pour un projet d'occupation ou d'investissement.

2025:
La municipalité à envoyé une lettre au vendeur sur l'obligation de réaliser des travaux d'installation septique en 2025. La ville a autorisé le vendeur a repousser en 2026. L'acheteur devra effectuer ces travaux à ses frais. Le vendeur à fait faire l'analyse et le plan d'implantation par AGS Environnement (Disponible). Soumission disponible.

*** Il existe un logement additionnel aménagé au sous-sol de l'immeuble.Le vendeur ne garantit pas la conformité de ce logement aux règlements municipaux en vigueur.L'acheteur s'engage à effectuer toute vérification nécessaire auprès de la municipalité afin de confirmer la légalité, la conformité et l'usage permis du logement au sous-sol.
De plus, le logement du sous-sol est actuellement occupé sans bail écrit. Le locataire quittera les lieux au plus tard le 30 juin 2026 une entente à été signé entre les parties