Propriété intergénérationnelle (7-1/2 et 3-1/2),
Peut être converti en maison unifamiliale avec 4 chambres ou en *Duplex,
Proximité de tous les services dans un quartier tranquille,
Entretenue et rénovée au fil des années,
Deux balcons à l'avant et deux patios à l'arrière,
À deux pas du parc Millette et du parc Parkour Saint-Jean-Baptiste,
Grand garage détaché avec électricité (60 ampères).

*ATTENTION : Une seule adresse et un seul compteur d'Hydro-Québec. Selon les informations obtenues de la ville par le VENDEUR, possibilité d'une 2e adresse pour le logement du haut si l'escalier intérieur et la porte d'accès sont condamnées.

RÉNOVATIONS
Salle de bain RDC 2012,
Agrandissement Chambre Principale RDC 2012,
Descente escalier S-Sol 2013,
Retiré cheminée 2013,
Électricité garage 60 Amp 2013,
Garage agrandissement 2014,
Agrandissement SDB 2e étage 2016,
Cuisine 2e étage 2016,
Isolation grenier (Ripe retiré et Cellulose ajoutée) 2016,
Portes extérieurs 2019,
Toiture 2020,
Chauffe-eau 2021,
Escalier et rampe en aluminium & patio en fibre de verre à l'arrière (2) 2020.

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.