535 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Drummondville)
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926Z Boul. Mercure, Drummondville (Drummondville), J2B 2K4
Vivre au BORD de l'EAU au coeur de Drummondville! Magnifique maison de caractère au bord de l'eau avec possibilité de la transformer en propriété UNIFAMILIALE pour accueillir votre famille ou encore de l'adapter en BIGÉNÉRATION selon vos projets et vos besoins. Un splendide escalier central relie les deux étages à aménager, ajoutant à la fois cachet et potentiel à cette demeure unique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé ou un solarium lumineux offrant une vue imprenable sur l'eau, créant une première impression chaleureuse et invitante. Suite voir Addenda
-
Superficie du terrain:
12 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
35' X 28'
1932
2 209 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Pierre
2025 , Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Remarques suite:
Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds hauts de 10 pieds qui ajoutent du charme et de l'espace à cette demeure vous y trouverez une cuisine rénovée, fonctionnelle et esthétique, une salle à manger conviviale ainsi qu'un grand salon parfait pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol, récemment bien isolé, offre un espace polyvalent parfait pour réaliser différents projets selon vos besoins et votre imagination.
Le 2e étage présentement loué à une charmante locataire, offre un logement attrayant. Il bénéficie également d'un solarium baigné de lumière et d'une fenestration donnant sur le bord de l'eau ainsi que d'une salle à manger et d'un salon où règne une atmosphère accueillante et apaisante.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant intimité et espace ainsi que d'un garage pratique pour vos véhicules ou vos projets de rangement.
Idéalement situé à proximité de tous les services, cette propriété allie confort, style et emplacement de choix. Venez découvrir ce lieu où le charme et la chaleur se rencontrent.
Bien que le 2e étage soit présentement occupé par une locataire, il y aurait possibilité d'en faire une maison bigénérationnelle en se conformant à la réglementation établie par la ville. (Voir réglementation en annexe)
Faisant partie de l'inventaire patrimonial de la ville de Drummondville, cette propriété est donc assujettie au règlement de PIIA. Ce règlement encadre différents aspects tels que l'implantation des bâtiments, l'affichage, l'aménagement du terrain ainsi que l'architecture.
Étant un bâtiment d'intérêt patrimonial, cette propriété relève de la catégorie A du règlement, laquelle comprend des objectifs et critères spécifiques adaptés à ce type de bâtiment. Cela signifie que toute modification, rénovation ou construction neuve devra respecter ces critères, tant pour l'architecture que pour l'aménagement du terrain. À noter que ce règlement s'applique uniquement aux travaux de modification EXTÉRIEUR et ne concerne pas les modifications à l'intérieur du bâtiment. (Voir Réglementation 4304-PIIA en annexe)
Une contre vérification auprès des autorités municipales est conseillée.
Rénovations:
2019-Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane ainsi que le dessous du solarium du logement du bas.
2024-Installation d'une barrière thermique sur l'uréthane.
2025-Toiture
Particularités du bâtiment
35' X 28'
1932
2 209 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Pierre
2025 , Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
51' X 240'30"
12 175,3 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Près de tous les services , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'6" X 7'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 12'1" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 7'2" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 10'8" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Bureau | 2e niveau | 12'3" X 5'1" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 19'2" X 7'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'10" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11' | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 23'7" | Plywood | Sortie extérieur |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 8'11" | Plywood | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'4" X 9'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, 3 conteneurs.
Logement 926A: pôles et rideaux, stores.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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33.3%
-
27.5%
-
18.9%
-
13.1%
-
7.2%
-
11.3%
-
0.8%
-
32.0%
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55.6%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MARIE-HELENE FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-HELENE FONTAINE
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-9192
- Téléc.: 819-477-0510
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