580 000 $
Duplex à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
580 000 $
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95 - 97 Rue Monique, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2C6
Rareté sur le marché! Propriété avec revenu entièrement vacante, offrant une grande unité principale sur 2 étages avec verrière 4 saisons et 2 salles de bain, ainsi qu'un logement 3½ indépendant aménagé sur nouvelle fondation de béton. Garage attaché louable séparément. Rénovations majeures effectuées. Idéal propriétaire occupant ou investisseur. Produit unique -- à voir absolument!
-
Superficie du terrain:
10 128 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Vinyle , Bois , Céramique
Addenda
NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ -- PROPRIÉTÉ AVEC REVENU
Superbe propriété en grande partie rénovée, offrant une excellente polyvalence pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Unité principale sur deux étages :
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain complète
Grande cuisine fonctionnelle
Verrière 4 saisons, véritable coup de coeur!
Sous-sol aménagé comprenant :
Salle de bain supplémentaire
Bureau pouvant être utilisé comme chambre (sans garde-robe)
Espace boudoir
***Atout rare : unité principale avec deux salles de bain.
- Lors des rénovations, la propriété a bénéficié d'une nouvelle fondation de béton, permettant l'ajout d'un logement 3½ de type bachelor, totalement indépendant :
Entrée distincte avec stationnement
Cuisine moderne avec îlot
Grande chambre avec walk-in
Grande salle de bain avec rangement
Borne de recharge pour véhicule électrique
- Garage attaché mais indépendant, pouvant être loué séparément ou utilisé par l'un des occupants.
***Immeuble entièrement vacant, offrant la liberté totale au futur acquéreur d'occuper et/ou de louer les unités selon ses besoins et au prix du marché.
Rénovations :
Toiture
Revêtement extérieur
Nouvelle fondation
Ajout du logement bachelor
Rénovation de toutes les salles de bain (3)
Sous-sol entièrement aménagé
Cuisine du rez-de-chaussée
Revêtements de plancher
Sablage des planchers de bois
Bien plus!
Produit unique sur le marché! Opportunité à saisir. Demandez votre visite!
***Certains éléments de la propriété demeurent d'origine (charpente, entre-toit, une partie de l'électricité et de plomberie, etc.).
*** Prendre note que l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Ils correspondent à l'ancienne propriété avant tout déplacement et rénovation, sur l'ancien lot d'origine 1976.
Particularités du bâtiment
1976
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Vinyle , Bois , Céramique
Particularités du terrain
90'11" X 110' Irrégulières
10 127,76 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'10" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 16'7" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'5" | Planchette | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 11'1" irr. | Céramique | Inst. laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'5" X 11'5" irr. | Planchette | Sans garde-robe |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'10" X 12'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11'2" X 4'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'8" X 12'9" | Planchette | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'5" | Planchette | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 12'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16'3" X 13' irr. | Planchette | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4' X 7'9" | Planchette | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 6' | Planchette |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale (2x) et échangeur d'air dans le logement bachelor
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.1%
-
21.7%
-
23.8%
-
23.3%
-
3.2%
-
79.9%
-
0.4%
-
9.6%
-
10.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-818-9640
- Téléc.: 819-477-0510
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