1 725 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Drummondville
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980 Rg Watkins, Drummondville, J2B 6V2
Magnifique propriété située sur un domaine viticole et ferme de culture certifiée bio par Écocert à 1h de Montréal et de la ville de Québec. Amour et de passion ont été propagées ici, au fil des années. Maintenant, les propriétaires sont prêts à passer le flambeau pour tout acquéreur en quête d'un beau projet équestre, de fermette, de récoltes biologiques et / ou de grands espaces verts. Ce coin de paradis se trouve à quelques minutes uniquement du centre-ville de Drummondville, position géographique parfaite à distance égale, entre ville et campagne. Son zonage agricole offre un potentiel énorme. *Voir addenda
-
Superficie du terrain:
1 935 351 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
LES WOW
=========
@ Domaine de ± 44 acres
@ Cuvées récompensées par nombreux prix Qc + USA (2015 à 2018)
@ Chai de transformation de vin
@ Espace dégustation / boutique de vente
@ Possibilité de louer une partie de la terre pour agriculture
@ Possibilité d'écurie dans la remise à machinerie
@ Atelier mécanique
@ Cabanon de style «grange» idéal pour poulailler
@ Garage fonctionnel
BELLE GRANDE MAISON
==================
Propriété unique constituée d'une résidence à aire ouverte avec une partie en production de raisin, une terre cultivée en céréales et de bâtiments agricoles.
On y trouve 3 chambres à coucher lumineuses et intelligemment positionnées, pour un maximum d'intimité. Cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec vue imprenable sur les vignes. Grand espace bureau fonctionnel avec entrée et salle d'eau privatives. S-s partiellement aménagé, prêt pour vos projets les plus fous. Jardin, petites serres et magnifiques couchers de soleil!
* Terre certifiée biologique par Écocert Canada depuis 2013
* Grand potentiel d'expansion de la production
* Bassin de population de + de 90 000 habitants aux environs
* Matériaux des bâtiments de transformation qualité supérieure
BÂTIMENTS AGRICOLES
==================
-Bâtiment de transformation (35 x 40 pi) Murs en PVC remplis de béton pour la section transformation + 2 salles d'entrepôt + laboratoire-cuisine
-Le laboratoire-cuisine : Conforme aux normes du MAPAQ pour la transformation d'aliments végétaux, pourrait servir à transformer d'autres petits fruits, jus, etc.
-Boutique de vente (15 x 40 pi) Attenant au bâtiment de transformation, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Stationnement pour clientèle
-Hangar pour la machinerie (40 x 58 pi) Recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pi, 2 portes sur rail
-Atelier mécanique chauffé (attenant au hangar) (20x24 pi) Porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier ext et int. Entrée électrique 100A et prise pour soudeuse.
-Cabanon (10 x 16 pi) Plancher de béton.
*Terre agricole : Superficie totale 17,9 ha dont 2 ha en vigne (8500 plants) en production de raisins et 12,5 ha en culture (louée). Terre entièrement drainée et nivelée au laser en 2011. Grands jardins potagers de plus de 10 000 pi2.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS
======================
- 2008: Armoires de cuisine, planchers de bois franc (salon, salle à manger et chambres)
- 2009: Chauffage-climatisation centrale par géothermie.
- 2012: Salle de bain des maîtres refaites à neuf
- 2013: Fosse septique et champ d'épuration neuf
- 2015: Revêtement extérieur en Steff refait
- 2016: Revêtement de toiture refait à neuf
- 2019: Gouttières sans entretien
- 2020: Chauffe-eau électrique
- 2021: Salle de bain principale rénovée
- 2008 à 2021: Plusieurs fenêtres et 2 portes patios
Particularités du bâtiment
1992
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
1 935 351,09 Pi2
Gravier
Garage : 1
Autoroute
Agricole
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Géothermie
Installation aspirateur central
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, lustres, poêle à combustion lente, certificat de localisation conforme, échangeur d'air(non utilisé) balayeuse et acc.
Rideaux, tringles, effets personnels des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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24.4%
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21.3%
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16.7%
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18.2%
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14.9%
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89.5%
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0.2%
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6.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Mon nom est PAUL PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PAUL PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-0240
- Téléc.: 819-477-0510
JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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Bonjour, mon nom est PAUL PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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