689 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Durham-Sud
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275Z Rue Giguère, Durham-Sud, J0H 2C0
Propriété résidentielle avec usage commercial - Durham-Sud. Située dans un secteur paisible et recherché de Durham-Sud, cette propriété construite en 2013 se démarque par sa configuration polyvalente, idéale pour une clientèle souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle dans un même lieu. La résidence, de 34 x 34, offre six chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi que de spacieuses aires de vie à aire ouverte, lumineuses et bien aménagées, favorisant un quotidien convivial, pratique et confortable. Suite voir Addenda
-
Superficie du terrain:
21 616 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
34'30" X 34' Irrégulières
2013
1 173 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton
Vinyle et tôle
2013 et garage tôle 2019 et 1980 , Bardeaux d'asphalte , Tôle
commercial Eric Duval (60,2x34,5) pi , Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus
Addenda
Remarques suite:
L'aménagement intérieur se distingue par sa fluidité et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.
Implantée sur un terrain de 21 616 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement très intime et entièrement clôturé, une exigence liée à la réglementation de la garderie actuellement aménagée. Ce vaste terrain assure sécurité, tranquillité et qualité de vie dans un quartier familial apprécié.
La propriété comprend un garage à usage commercial, présentement aménagé pour la mécanique, lequel est vendu conjointement avec la résidence. Cet espace offre un potentiel de conversion pour d'autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation en vigueur. Un espace de garderie complète l'ensemble, ajoutant une option supplémentaire pour un projet professionnel à domicile.
Une propriété complète et stratégique offrant une qualité de vie remarquable tout en répondant aux besoins d'un projet professionnel structuré. Une occasion rare de vivre et travailler au même endroit, dans un environnement calme, sécuritaire et bien établi.
Il est à noter qu'à des fins de ventilation du prix, environ 35 % de la valeur de la propriété est attribuable à la portion à usage commercial et que cette portion est taxable, conformément à la réglementation en vigueur.
Rénovations:
2019-Agrandissement du garage (24x24)
2020-Agrandissement du garage (24x10)
2020-Abri d'auto (16x24)
Contat de service et de location: 2 réservoirs de propane, 110$/mois
Test de sol phase 1 (document disponible sur demande).
Particularités du bâtiment
34'30" X 34' Irrégulières
2013
1 173 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton
Vinyle et tôle
2013 et garage tôle 2019 et 1980 , Bardeaux d'asphalte , Tôle
commercial Eric Duval (60,2x34,5) pi , Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus
Particularités du terrain
202'80" X 108'20" Irrégulières
21 616 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 3
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 17'11" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'1" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'11" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'11" | Céramique | Sortie extérieure |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 8'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'10" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 9'2" | Ciment | |
| Placard salle des machines | Sous-sol 1 | 3'6" X 9'11" | Ciment |
Caractéristiques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Fosse Enviro septique+fosse 1988 racc. au garag
Inclusions & Exclusions
Pôles et rideaux, stores, lustres, aspirateur central, système d'alarme, 4 conteneurs, gazebo.
Matériel et équipement du garage et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.0%
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22.6%
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19.5%
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20.1%
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8.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MARIE-HELENE FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-HELENE FONTAINE
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-9192
- Téléc.: 819-477-0510
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