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Duplex à vendre - Granby
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153 Rue Laurier, Granby, J2G 5K5
Duplex avec 2 5 ½. Balcon à l'étage, accès direct à la cour au RDC. Deux stationnements par logement. À noter que le 5 ½ du rdc comprend deux chambres au rdc et deux autres chambres supplémentaires au sous-sol dont les fenêtres ne respectent pas les normes de conformité. Avec un Emplacement idéal près de tous les services et de l'autoroute 10. Revenus stables et excellent potentiel d'investissement.
-
Superficie du terrain:
6 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
36' X 28'9" Irrégulières
1948
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
(rangement) , Détaché
Addenda
Superbe opportunité d'investissement !Duplex offrant deux grands logements : un 5 1/2 à l'étage et un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol. Les deux unités bénéficient d'une belle luminosité, de pièces spacieuses et de rangements pratiques.
L'unité de l'étage bénéficie d'un accès à un balcon, tandis que le rez-de-chaussée offre un accès direct à la cour, idéal pour les locataires qui souhaitent profiter d'un espace extérieur. Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, un atout rare et très apprécié.
Idéalement situé près de tous les services : écoles, épiceries, restaurants, transport en commun et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10.
Que vous cherchiez à commencer ou à bonifier votre portefeuille immobilier, ce duplex combine stabilité locative, potentiel de croissance et excellente rentabilité.
Particularités du bâtiment
36' X 28'9" Irrégulières
1948
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
(rangement) , Détaché
Particularités du terrain
60' X 100'
6 000,88 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 27'3" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 8'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre non conforme | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre non conform | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
bac recyclage, compost et ordure.
effets personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
46.3%
-
23.9%
-
16.4%
-
9.2%
-
4.3%
-
7.7%
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0.0%
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18.0%
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74.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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