534 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

534 000 $

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534 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

534 000 $

Prochaine visite libre

469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5

Charmante maison offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Fenestration récente (2024) et toiture neuve (2024) pour un confort optimal. Intérieur au goût du jour avec de beaux planchers et de grandes pièces lumineuses. Le plafond de toile, unique en son genre, ajoute une touche d'originalité. À l'extérieur : abri d'auto, allée asphaltée, deux remises, grand patio et terrain intime bordé par des haies. Un endroit paisible et bien entretenu, idéal pour profiter de la tranquillité au quotidien.

  • Superficie du terrain: 7 919 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1957
MICHEL DARAGON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'11" X 27'3"

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette charmante propriété est située dans un quartier paisible et tranquille, offrant un cadre de vie recherché alliant confort et ambiance chaleureuse. Elle peut convenir à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en demeurant à proximité des services essentiels.
La résidence comprend deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins de l'acheteur. Les pièces sont lumineuses et de bonnes dimensions, offrant un espace de vie convivial. Les planchers récents et la décoration au goût du jour apportent une touche contemporaine. Le plafond de toile, unique en son genre, confère un cachet distinctif à l'ensemble.

Travaux et améliorations réalisés

2024:

Mise à jour de certains éléments du système électrique
Ajout de trois luminaires sous l'abri d'auto
Remplacement de deux prises électriques extérieures
Ajout d'un ventilateur dans la salle de bain du rez-de-chaussée
Remplacement du réservoir d'eau chaude
Remplacement complet de la fenestration par des fenêtres PVC triple verre thermique (extérieur noir, intérieur blanc), incluant la porte patio
Toiture en bardeaux d'asphalte IKO Dynastie grande durée, incluant la remise située au fond de la cour arrière
Calfeutrage complet des portes extérieures
Agrandissement des fenêtres du salon et de la salle de bain
Ajout d'une nouvelle remise avec deux compartiments et portes indépendantes

2025 :

Remplacement complet des gouttières avant et arrière, modèle Double Pro Alu-Rex noir avec deux descentes
Installation de gouttières sur l'abri d'auto, modèle T-Rex, avec deux descentes

2026 :

Remplacement de quatre plinthes électriques de marque Stelpro

Selon les informations fournies par le vendeur, les travaux ont été exécutés par des professionnels, avec factures et garanties à l'appui.

Le terrain est intime et bordé de haies, offrant un bel espace de détente. On y retrouve un grand patio, deux remises pratiques, un abri d'auto ainsi qu'une allée asphaltée facilitant le stationnement.
La propriété est située à proximité des commerces, écoles, parcs et axes routiers, offrant un emplacement stratégique tout en conservant la tranquillité du secteur.

Une propriété bien entretenue, clé en main, combinant luminosité, confort et améliorations majeures récentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'11" X 27'3"

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 120'

7 919,12 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 11'8" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 10'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 11' Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 9'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'9" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 8'9" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 10'3" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'10" X 18'3" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'9" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 10'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

tringle a rideaux et stores , luminaire , balayeuse central et accessoires , 2 remises, bancs du comptoir lunch de la cuisine, bac a jardins sur place. 2 coussins assise et 6 coussins de dos banc de la salle a manger, table de cuisine en verre, banc dans le hall d'entrée ,2 fauteuils de la salle familial

meuble et effets personnel des vendeurs , serre urbaine , lave vaisselle , chaise de la table de cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 34.0%
  • 18.5%
  • 15.7%
  • 11.8%
  • 62.2%
  • 1.6%
  • 15.7%
  • 20.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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