Bienvenue au 99, route 212 Ouest, une splendide demeure champêtre soigneusement entretenue, offrant confort, espace et intimité dans un véritable coin de paradis à La Patrie. Ici, vous profitez d'un cadre enchanteur, loin du bruit et de l'agitation, tout en ayant accès aux services et aux villes importantes à proximité.

UN EMPLACEMENT QUI OFFRE LE MEILLEUR DES DEUX MONDES !

Cette propriété combine la tranquillité absolue de la campagne et l'accessibilité aux commodités. Vous êtes à seulement :

- 10 minutes de Cookshire-Eaton, pour les services de proximité, épicerie et commerces essentiels
- 25 minutes de East Angus, offrant écoles, commerces et services complets
- 45 minutes de Sherbrooke, véritable centre urbain avec hôpitaux, cégep, université et grands centres commerciaux

Résider ici, c'est choisir la sérénité d'un environnement isolé sans sacrifier la commodité d'un accès rapide aux services dont vous avez besoin.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET SPACIEUSE

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère conviviale et l'entretien impeccable de cette demeure. Les aires de vie sont lumineuses et bien pensées pour la vie familiale.

- 5 chambres, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
- Salle familiale et espaces polyvalents pour bureau, salle de jeux ou cinéma maison
- Poêle à bois pour des hivers chaleureux et économiques
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salle de lavage indépendante

CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN

- Garage attaché chauffé et aménagé
- Second garage isolé sur 2 étages (24x42), idéal pour bricoleurs, entrepreneurs ou projets d'envergure
- Planchers en bois franc et céramique, généreuse fenestration, matériaux durables
- Entretien rigoureux et finitions de qualité

EXTÉRIEUR INTIME ET PROPICE AUX LOISIRS !

- Le terrain boisé et intime de plus de 53 000 pi² est un véritable havre de paix.
- Piscine hors terre et grand patio en béton pour profiter des beaux jours
- Aménagement paysager soigné, sans voisin à l'arrière
- Stationnement asphalté et pratique pour recevoir famille et amis

En résumé : le 99 route 212 Ouest, c'est la tranquillité d'un environnement champêtre, le confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle, et la sécurité de savoir que services et villes importantes demeurent facilement accessibles. Une propriété entretenue avec soin qui vous offre un cadre de vie unique, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la nature.