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Commerciale à vendre - Lac-Mégantic
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3876 Rue Pie-XI, Lac-Mégantic, G6B 2S3
Bienvenue à Mégantic! Venez voir ces deux lots, Sur lesquels un immense terrain est reculé avec lacs en façade d'une maison de type maison mobile. Vous pourrez vous amuser sur ce grand terrain de jeu de 23 hectares, chasser (zone 4), entretenir votre boisé et vous promener comme bon vous semble. Sur l'autre lot accessible par la rue Martel se trouve un grand garage, avec droit de construire en respectant les règlements municipaux. Courriel municipal disponible. N'hésitez pas à consulter la documentation disponible et appelez pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
2 572 295 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Les lots sont en zone agricole A-1. Par contre, le garage sur la rue Martel #6 466 504 et une partie du lot #6 466 506 sont des ilots déstructurés permettant la construction en respectant les normes en vigueur. Le reste du terrain #6 466 506 est agro-forestier.
Il sera du devoir de l'Acheteur de faire ses propres vérifications avant l'achat au sujet de l'usage
qu'il prévoit faire ainsi que des branchements électriques, vérifications des installations
septiques, de puit artésien et/ou autre.
Le 3876, rue Pie-XI est actuellement loué par l'oncle d'un des vendeurs au montant de 500$ par mois. Si l'acheteur potentiel désire habiter/utiliser l'immeuble, il pourra demander un avis signé du locataire officialisant son départ dans les 3 mois suivants l'achat.
Il y a une bande de protection riveraine sur le lot #6 466 506. Voir plan/matrice.
Particularités du bâtiment
1968
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
2 010'5" X 1 234'11" Irrégulières
2 572 294,73 Pi2
Accès : LAC
Garage : 2
Agricole , Autre , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Eau du lac
Fosse septique , Inconnu
Inclusions & Exclusions
Aucune
Meubles et effets personnels des vendeurs (garage sur rue Martel, lot 6 466 504 ) et du locataire (3876 rue Pie-XI lot 6 466 506).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.7%
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31.1%
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23.5%
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12.7%
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9.0%
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68.4%
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1.7%
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16.6%
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13.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DAVID LEVASSEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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