699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2698 Rue Bernier, Magog, J1X 0R3

Une maison construite pour traverser le temps! Authentique propriété en pierres des champs construite en 1984 et transmise du grand-père à son petit-fils. Spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle se distingue par sa construction solide, ses matériaux de qualité et ses nombreux rangements. Terrain exceptionnel sans voisin arrière, vue sur la nature, piscine creusée, garage détaché idéal comme atelier et grands stationnements. À 5 min du centre-ville de Magog, 10 min du Mont-Orford et 2 min de l'autoroute, dans un environnement paisible. Une propriété unique avec une histoire, du caractère et une qualité faite pour durer!

  • Superficie du terrain: 36 095 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1984
JUSTIN JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LUC JALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'4" X 28'5" Irrégulières

1984

1 202,44 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Tôle

Attaché , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bonjour...

Il y a des maisons que l'on construit pour habiter... et d'autres que l'on construit pour traverser le temps. Je fais définitivement partie de la deuxième catégorie.

Construite en 1984 et habillée d'authentiques pierres des champs, je suis issue du savoir-faire d'un agriculteur minutieux et prévoyant qui m'a construite avec des valeurs de solidité, de durabilité et d'autonomie. Depuis, seulement deux propriétaires se sont succédé : le grand-père qui m'a bâtie, puis son petit-fils, qui a poursuivi son entretien avec le même souci de préserver ce patrimoine familial.

Au fil des années, les propriétaires ont privilégié des matériaux de qualité et des solutions durables, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la facilité d'entretien. Je suis une maison spacieuse, chaleureuse et particulièrement fonctionnelle, offrant énormément de rangement et plusieurs détails bien pensés.

Certaines de mes pièces pourront être rafraîchies selon vos goûts, ce qui vous laissera la liberté de créer un décor qui vous ressemble tout en conservant la qualité et le caractère de ma construction.

Mon terrain est sans contredit l'un de mes grands coups de coeur. Aucun voisin à l'arrière, une magnifique vue sur la nature, une terre fertile et saine ainsi qu'une orientation idéale pour aménager un superbe jardin. Et lorsque le soleil se lève sur cette nature... le spectacle vaut le détour!

Ma piscine creusée, munie d'un chauffe-eau écologique, complète merveilleusement l'aménagement extérieur. La clôture entourant la piscine et la maison contribue à créer un environnement intime et sécuritaire.

Besoin d'espace pour vos projets? Mon garage détaché est parfait pour aménager un atelier, et mes grands espaces de stationnement ainsi que mes nombreuses possibilités de rangement sauront répondre aux besoins des plus actifs.

Malgré toute cette tranquillité, je suis remarquablement bien située : à environ 5 minutes du centre-ville de Magog, 10 minutes des pentes de ski du Mont-Orford et seulement 2 minutes de l'autoroute, tout en profitant d'un environnement paisible, sans le bruit de la circulation. Le voisinage est tranquille et les rues sont peu passantes.

Je suis une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu unique, solide et chaleureux, avec une histoire, de l'espace, de la nature et une qualité pensée pour traverser les années.

Une rareté à proximité de Magog, offerte avec prise de possession immédiate. Il ne reste qu'à venir me découvrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'4" X 28'5" Irrégulières

1984

1 202,44 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Tôle

Attaché , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

303'6" X 128'5" Irrégulières

36 094,62 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Panoramique

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 21'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'6" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 9'3" X 11'10" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 15'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'11" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 10' irr. Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 12'5" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 6'8" irr. Tuiles vinyles
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'1" X 4'9" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 10'11" X 25'10" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 9' X 9'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Pôles et rideaux.

Lave-vaiselle, four, caisson en bois du salon et solarium

Détails financiers
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Taxes
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  • (2026)
énergie
2698 Rue Bernier, Magog, J1X 0R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 25.1%
  • 13.0%
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  • 35.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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