Prochaine visite libre le
dimanche
8 juin 2025 de 13H30 à 15H30
749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
749 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6911 - 6913 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3J4
OPPORTUNITÉ EN OR - Duplex à ne pas manquer avec sa localisation AAA au coeur de l'action ! Vie de quartier rêvée avec ce charmant duplex pour propriétaire occupant, situé du bon côté du soleil, à 3 min. à pied de la Station Monk, du IGA, SAQ, Jean Coutu, pâtisserie Aldo, CLSC, Maison de la culture, parc Angrignon. Le rez-de-chaussée ultra propre avec un accès au sous-sol parfait pour le rangement vous offre un intérieur chaleureux, lumineux, avec plusieurs améliorations au fil des ans. À l'arrière : une coquette cour ensoleillée avec potentiel d'y ajouter un stationnement. Bail au 2e à 1400$/mois au 1er juillet.
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
24' X 35'
1923
1 680 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Addenda
À l'étage, le logement du hot est occupé par un locataire calme, avec un bail renouvelé à 1400$/mois au 1er juillet - parfait pour aider à financer votre projet !
Vous y trouverez 2 chambres, une grande pièce double lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda 3 saisons, un voisinage tranquille et agréable, du stationnement facile en façade, etc.
Un coin en pleine effervescence, parfait pour vivre ou investir avec intelligence.
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- En 2017, le vendeur a fait refaire les joints de briques de la face arrière du duplex (maçon)
- En 2017, réfection de l'entrée d'eau
- En 2020, nouveau revêtement de toiture en membrane élastomère
- En 2018, réfection de la salle de bain au rdc
- En 2024, réfection de la cuisine au 2e étage
- En 2025, peinture fraîche au 2e étage dans certaine pièces
**WALK SCORE 91%**
___________
Idéal pour les marcheurs, il permet d'effectuer ses courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. À trois minutes à pied de la station Monk, ligne 1 - Verte. Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Arcy-McGee, le parc Angrignon et le parc Cooney.
__________
Le courtier collaborateur doit être présent avec vous lors de votre visite et dans tout le processus d'achat. Soyez avisé(e) que si vous n'êtes pas ou ne souhaité pas être représenté par un courtier dans le processus, le courtier inscripteur pourra vous donner un traitement équitable et vous devrez signer un avis.
Particularités du bâtiment
24' X 35'
1923
1 680 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 050,52 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'2" | Parqueterie | Salon & Salle à manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 17' X 4'9" | Plywood | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'7" X 4'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 20'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'6" | pièce double | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'11" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 13' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 3'11" X 6'10" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles, certificat de localisation 2025 (en commande), nouveaux chauffe-eau pour le 6911 et le 6913 qui seront installés avant l'acquisition de l'immeuble, air climatisé central, balayeuse centrale et ses accessoires au rdc, cuisinière et ses accessoires, lave-vaisselle. *Le tout sans garantie de qualité
Effets personnels des vendeurs. Effets personnels des locataires et électroménagers au 2e étage (locataires). Les deux luminaires noirs au mur de la chambre adjacente à la cuisine au 6913, projecteur, écran de projecteur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
25.9%
-
9.8%
-
16.4%
-
33.3%
-
6.2%
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4.0%
-
55.2%
-
33.0%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JACINTHE PARENTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JACINTHE PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-968-9961
- Téléc.: 819-477-0510
PAUL PARENTEAU
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-470-0240
- Téléc.: 819-477-0510
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Bonjour, mon nom est JACINTHE PARENTEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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