499 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
499 800 $
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12690 - 12692 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1Z2
Duplex à 2 pas du bord de l'eau dans un joli secteur. 4 cotés briques, garage, grand terrain et jolie cour. Chauffage payé par les locataires. 2 x 4 1/2. Le rdc bénéficie de + d'espace avec son sous-sol, sa salle de lavage et une pièce supplémentaire pouvant être converti selon vos besoins. Les locataires y sont depuis environ 5 ans. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire, vous installer et avoir un revenu supplémentaire pour contrer les dépenses.
-
Superficie du terrain:
3 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
21' X 35'
1945
Béton coulé
Brique
Intégré
Addenda
Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires et à 2 pas du bord de l'eau, ce charmant duplex profite de tous les services à proximité.
L'autobus #44, au coin de la rue, mène directement au métro Radisson.
Et, pour les amateurs de plein air, la piste cyclable longeant la Rivières des Prairies est juste au bout de la rue.
On y trouve aussi le majestueux Parc André Corbeil offrant un quai public, accessible à tous, qui peut être utilisé pour les petites embarcations. Vous pourrez y pêcher, ou encore vous promener sur la rivière en canot ou en kayak (le quai est en fonction du mois de mai au mois de novembre).
UN BEL IMMEUBLE, UNE BELLE OPPORTUNITÉ !
Particularités du bâtiment
21' X 35'
1945
Béton coulé
Brique
Intégré
Particularités du terrain
50' X 70'
3 500 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'5" X 7'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15'5" X 7'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 6' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 hottes de poêle
bien et effets personnels de locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.6%
-
28.1%
-
17.7%
-
14.7%
-
12.9%
-
34.0%
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24.0%
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6.0%
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35.0%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE DUVAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE DUVAL
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- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 514-557-3171
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