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1 299 900 $

Sixplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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Sixplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 299 900 $

Prochaine visite libre

6591 29e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3H3

Voici un 6 logements (sixplex) dans le recherché quartier ROSEMONT, avec grande cour arrière, nombreux arbres matures, et balcons avant et arrière pour chaque unité du 2e et 3e étage. Le sous-sol est idéal comme lieu d'entreposage. Bons locataires, dans un quartier en effervescence, tout près du Parc Maisonneuve et du jardin botanique.

  • Superficie du terrain: 4 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 35'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

| QUARTIER ROSEMONT |

@ 3 logements rénovés sur 6 (4 1 /2) avec belle luminosité et portes-jardin donnant sur la cour gazonnée.

@ Chambre à coucher principale avec grand garde-robe.

@ Deuxième chambre de bonnes dimensions; endroit lumineux et idéal pour le télétravail.

@ Future station de métro entre Pie IX & Viau (prolongement ligne bleue) à proximité.

@ Storage au sous-sol à usage exclusif.

@ Le parc Maisonneuve et une multitude d'espaces verts à proximité.

@ Ruelle familiale

@ Emplacement est stratégique pour les transport en commun accessible donc la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.

@ Grande cour gazonnée parfaite pour un 5 à 7 de fin de journée

@ SAQ, Bureau en gros, Maxi & Cie, Supermarché Métro, Canadian Tire tout près.
________________________
Description des logements :

#1 - 4 ½ RDC - Loué 785,00 $
#2 - 4 ½ RDC - Libre pour futur acquéreur (anciennement 932,00 $)
#3 - 4 ½ 2e - Loué 645,00 $
#4 - 4 ½ 2e - Loué 875,00 $
#5 - 4 ½ 3e - Loué 990,00 $
#6 - 4 ½ 3e - Loué 755,00 $

Revenus total 59 784,00 $/annuel
Option pour Investisseur - Revenus potentiels supérieurs à 70 000,00 $/annuel
Assurances 2300,00 $ année
Corridor - compteur de services 200,00 $/année

*L'entretien de la cour avant et arrière est à la charge des locataires, ainsi que le déneigement.

* Les acquéreurs sont informés que cette vente est faite sans garantie légale de qualité, face aux vices cachés ou apparents, aux risques et périls des acquéreurs. Cependant, les acquéreurs pourront l'inspecter à leur guise.

Lors de la visite, les potentiels acquéreurs peuvent visiter un des logements (vacant) au 1er étage (#2) ainsi que le s-s.
Une visite de la totalité des unités locatives pourra se faire sans problème, mais sous toute promesse d'achat acceptée uniquement (vente conditionnelle).
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 35'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 099,97 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certificat de localisation conforme

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6591 29e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 20.3%
  • 12.2%
  • 16.6%
  • 26.7%
  • 9.0%
  • 4.5%
  • 11.4%
  • 71.0%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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