489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Nicolet

489 000 $

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489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Nicolet

489 000 $

Prochaine visite libre

460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1

WOW! Devenez propriétaire tout en générant un revenu! Propriété lumineuse à aire ouverte avec superbe cuisine et salle d'eau rénovées, salon chaleureux avec foyer électrique. Un loft au sous-sol pouvant générer jusqu'à 12 000 $/année contribue à alléger vos coûts. Cour intime bordée de haies matures, idéale pour profiter de l'été et des soirées autour du feu. Une formule parfaite pour débuter, investir et profiter pleinement de votre chez-vous -- une opportunité à saisir!

  • Superficie du terrain: 7 690 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2005
JUSTIN JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LUC JALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bonjour...

Je suis une propriété qui combine vie de famille et potentiel de revenu, une formule particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en profitant d'un coup de pouce financier.

Mon rez-de-chaussée vous accueille dans une belle aire ouverte baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ma magnifique cuisine rénovée avec goût devient naturellement le coeur de la maison, tandis que mon salon avec foyer électrique invite à relaxer et à profiter des moments ensemble. Ma salle d'eau a également été rénovée avec soin.

Mon sous-sol comprend un logement de type loft, pouvant générer jusqu'à 12 000 $ de revenus annuellement. Un avantage intéressant pour contribuer aux coûts liés à la propriété tout en conservant votre propre espace de vie.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime bordée de haies matures et soigneusement aménagée. Un espace parfait pour profiter pleinement de l'été, recevoir, partager des moments en famille ou terminer la journée autour d'un feu.

Que ce soit pour commencer votre parcours comme propriétaire, investir ou combiner votre résidence avec un revenu supplémentaire, je vous offre une formule polyvalente et avantageuse.

Ici, vous pouvez bâtir votre chez-vous tout en faisant travailler une partie de la propriété pour vous.

Une belle façon de partir dans la vie, sans sacrifier le plaisir d'être chez soi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'11" X 100' Irrégulières

7 689,74 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 15'9" irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 14'11" X 8'10" irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 8'9" irr. Céramique
2 (Interg.) Atelier Sous-sol 1 9'1" X 8'10" irr. Béton
3 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'2" irr. Céramique
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 13'10" irr. Bois
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 7'11" irr. Céramique
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'5" irr. Céramique
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 14' irr. Céramique
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" irr. Bois
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 8'10" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'9" X 5'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 17.6%
  • 23.3%
  • 23.5%
  • 24.2%
  • 68.7%
  • 13.5%
  • 2.2%
  • 15.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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