499 000 $
Triplex à vendre - Nicolet
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510 - 520 Rue D.-N.-St-Cyr, Nicolet, J3T 1H9
WOW! Triplex à Nicolet -- investissez ou devenez propriétaire occupant! 3 logements dont 2 loués et 1 vacant. Plusieurs améliorations réalisées : panneau électrique 2024, salles de bains des 2 x 5 ½ refaites et majorité des planchers remplacés. Grand garage, piscine creusée (toile à remplacer) et terrain intime bordé de haies, avec section piscine clôturée. Emplacement stratégique près des écoles, CPE, autoroutes, hôpital, golf, parcs et piste cyclable. Revenus + possibilité d'y habiter : une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
10 549 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
44'2" X 25'4" Irrégulières
1935
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
Bonjour...
Je suis un triplex situé à Nicolet, au coeur du Québec, et je représente une occasion particulièrement intéressante autant pour l'investisseur que pour celui qui souhaite devenir propriétaire occupant.
Je propose 3 logements, dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, vous laissant ainsi la possibilité de vous installer tout en bénéficiant déjà des revenus des deux autres unités. Une formule idéale pour combiner habitation et investissement sous un même toit.
Au fil des années, j'ai bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations. Un nouveau panneau électrique a notamment été ajouté en 2024, les salles de bains des deux logements 5 ½ ont été refaites et la grande majorité des revêtements de plancher ont été remplacés.
À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace offrant plusieurs possibilités. Je possède une piscine creusée dont la toile est à remplacer, une section de terrain clôturée autour de la piscine ainsi que des haies matures qui délimitent le reste du terrain et procurent une belle intimité.
Mon grand garage constitue également un atout important, offrant beaucoup d'espace pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Et mon emplacement? Difficile de demander plus pratique. Je suis à proximité des autoroutes, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, golf, hôpital, parcs et pistes cyclables, facilitant autant le quotidien des occupants que l'attractivité locative de l'immeuble.
Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire occupant, je vous offre une combinaison recherchée : des revenus déjà en place, un logement disponible, plusieurs améliorations réalisées et un emplacement stratégique.
Une belle occasion d'investir aujourd'hui tout en pensant à demain. Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
44'2" X 25'4" Irrégulières
1935
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
108'11" X 100' Irrégulières
10 548,63 Pi2
Clôturé
Plat
La 2e est en sable , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'1" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'2" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 4'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'8" X 16'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 21'8" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 6'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10'5" irr. | Céramique | flottant |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 17'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 14'5" X 4'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'7" X 17' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 6'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murales (3) et piscine et ses accessoires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.1%
-
16.3%
-
20.0%
-
22.4%
-
8.1%
-
18.0%
-
7.4%
-
4.0%
-
70.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JUSTIN JALBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUSTIN JALBERT
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 438-872-9767
- Téléc.: 819-477-0510
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LUC JALBERT INC.
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