450 000 $
Quadruplex à vendre - Plessisville - Ville
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1585 - 1591 Av. Marcoux, Plessisville - Ville, G6L 1Y7
Belle opportunité pour un investisseur désirant acquérir un quadruplex entretenu avec soin ! Cet immeuble, situé à Plessisville, comprend quatre logements de type 5 et demi et est situé dans un secteur de choix, près des écoles primaires et secondaires et des services essentiels. Ce quadruplex génère des revenus bruts annuels d'approximativement 29 400$ avec une possibilité d'optimisation. Les revenus potentiels à partir du 1er mai 2024 sont de 33 180$.
-
Superficie du terrain:
10 761 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
79'9" X 27'9"
1962
Bardeaux d'asphalte
Addenda
4 grands 5 1/2, immeuble bien entretenu, secteur tranquille. Chaque appartement a sa salle de lavage indépendante. Les
appartements de cette grandeur sont une rareté dans la région, donc très facile à louer. Ils sont aussi très lumineux! Belle
possibilité d'optimisation des revenus. Tous les frais sont à la charge des locataires.
Beaucoup de rénovations depuis l'achat en 2016 :
2016 : Drain français + entrée d'eau + égouts + pentes du terrain, salle de bain du 1591, système de chauffage et thermostats du
1591, balcons et escaliers arrières refaits à neuf.
2017 : Changement des panneaux électriques + système de chauffage et thermostats de tous les appartements et du sous-sol.
2018 : Rénovation complète du 1585, isolation du grenier et changement porte avant.
2019 : Changement des toutes les fenêtres et portes arrières du bâtiment.
2020 : Isolation fondation, rénovation du hall d'entrée, toiture du cabanon refaite à neuf.
2021 à 2023 : Plusieurs réparations et améliorations ont été effectuées.
Particularités du bâtiment
79'9" X 27'9"
1962
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
10 760,68 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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31.3%
-
18.3%
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24.1%
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18.0%
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8.4%
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53.4%
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3.3%
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11.0%
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32.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-FRANCOIS RIVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 819-758-6441 |
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