329 000 $
Duplex à vendre - Plessisville (Ville)
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1493 - 1497 Av. des Érables, Plessisville (Ville), G6L 5T5
BIEN PLUS QU'UNE MAISON : UN CHEZ-SOI ET DES REVENUS! À Plessisville, cette propriété bien entretenue combine une grande maison de 3 chambres et un local commercial avec entrée indépendante. Devenez propriétaire occupant et profitez d'un revenu complémentaire, installez votre entreprise ou louez l'ensemble! Grand terrain de coin, vaste galerie couverte, stationnement et fournaise au bois récente. Possibilité de convertir le local en logement, sous réserve des autorisations requises. Un investissement à votre mesure, un potentiel à découvrir. Réservez votre visite!
-
Superficie du terrain:
6 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
Particularités du bâtiment
37'8" X 43'8" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Béton , Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS
Grande maison, grand terrain et bâtisse commerciale : cette propriété de Plessisville réunit plusieurs atouts pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un entrepreneur. Bien entretenue et offrant des espaces résidentiels et commerciaux distincts, elle permet d'envisager différentes façons d'y vivre et d'en tirer des revenus.
LES AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ
* Grande maison sur deux étages comprenant quatre chambres : de l'espace pour une famille, recevoir ou aménager un bureau à domicile.
* Grand terrain de coin offrant de l'espace extérieur pour les loisirs, la détente et le stationnement.
* Vaste galerie couverte pour profiter de l'extérieur à la belle saison.
* Propriété bien entretenue au fil des années.
* Fournaise au bois récente servant au chauffage de la partie résidentielle.
* Grande salle de bain et espace de lavage distinct.
* Emplacement face à l'église, à proximité des écoles et des services de Plessisville.
UNE PARTIE COMMERCIALE QUI AJOUTE DES POSSIBILITÉS
* Bâtisse commerciale d'environ 600 pi² avec entrée distincte et façade sur rue.
* Espaces permettant de séparer les activités commerciales de la vie résidentielle.
* Possibilité d'habiter la maison et de louer la partie commerciale afin de percevoir un revenu complémentaire.
* Possibilité de réunir son habitation et son propre commerce sur une même propriété, selon les usages autorisés.
UN INTÉRÊT POUR L'INVESTISSEUR
* Historique de location de la partie résidentielle et de la partie commerciale.
* Deux composantes locatives à considérer dans un projet d'investissement : la maison et les espaces commerciaux.
* Possibilité d'étudier la conversion de la bâtisse commerciale en logement pour créer un ensemble entièrement résidentiel à revenus.
* Un projet bigénérationnel pourrait également être étudié selon les besoins de l'acheteur et les autorisations applicables.
DES ESPACES PRATIQUES EN PLUS
* Sous-sol non aménagé du côté résidentiel, avec entrée indépendante, offrant de l'espace pour le rangement ou un atelier.
* Espace de sous-sol également disponible du côté commercial.
Les projets de conversion, d'ajout de logement ou de changement d'usage sont soumis aux vérifications de zonage, aux permis et aux autorisations nécessaires. Leur faisabilité devra être confirmée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Que vous cherchiez à investir, à vous loger avec un revenu complémentaire ou à rapprocher votre commerce de votre quotidien, cette propriété mérite d'être découverte. Une visite vous permettra d'évaluer tout son potentiel!
Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre illustratif.
Particularités du bâtiment
37'8" X 43'8" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Béton , Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
60' X 107'
6 419,6 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 11'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'7" X 7' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 11'5" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | vestibule | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'5" irr. | Plancher flottant | porte de côté |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Porte coulissante du logement 1493, lave-vaisselle, luminaires aux plafonds, air climatisé dans la fenêtre de porte du 1497, portes de bois coulissantes dans le logement 1497, tondeuse à gazon tractée.
Porte de bois coulissantes dans le logement 1493 entre le salon et l'entrée, stores, rideaux, pôles, biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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31.3%
-
18.3%
-
24.1%
-
18.0%
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8.4%
-
53.4%
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3.3%
-
11.0%
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32.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CÉLINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CÉLINE POIRIER
RE/MAX ELITE | 1141 avenue St-Louis, Plessisville, Québec, G6L 2M4
- Bur.: 819-621-1000 |
- Cell.: 819-809-9376
- Téléc.: 819-621-2222
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