329 000 $
Duplex à vendre - Plessisville (Ville)
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1493 - 1497 Av. des Érables, Plessisville (Ville), G6L 5T5
UNE MAISON, DES REVENUS ET DES PROJETS À IMAGINER! À Plessisville, découvrez une grande maison de 3 chambres sur un terrain de coin, avec galerie couverte et local commercial distinct d'environ 600 pi² + un sous-sol pouvant etre aménagé ou servir selon vos besoins. vous pouvez louer ou installer votre entrepris Conservez le local pour votre activité ou transformez-le en deuxième logement . cette propriété qui offre aussi un beau potentiel pour un projet bigératiionnel, à deux pas des services. À visiter pour voir tout ce qu'elle peut devenir!
-
Superficie du terrain:
6 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
Particularités du bâtiment
37'8" X 43'8" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Béton , Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS
Grande maison, grand terrain et bâtisse commerciale : cette propriété de Plessisville offre plusieurs possibilités pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un entrepreneur. Les espaces résidentiels et commerciaux distincts permettent d'envisager différentes façons d'y vivre, d'y travailler et d'en tirer des revenus.
LES AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ
* Grande maison sur deux étages comprenant 3 chambres.
* Grande cuisine, salle de bain spacieuse et espace de lavage distinct.
* Sous-sol non aménagé du côté résidentiel avec entrée indépendante, idéal pour rangement ou atelier.
* Grand terrain de coin, vaste galerie couverte et espace de stationnement.
* Propriété bien entretenue au fil des années.
* Fournaise au bois récente pour la partie résidentielle.
* Emplacement face à l'église, près des écoles et des principaux services de Plessisville.
UNE PARTIE COMMERCIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
* Bâtisse commerciale d'environ 600 pi² avec entrée distincte et façade sur rue, ainsi qu'un sous-sol pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins.
* Possibilité d'habiter la maison et de louer la partie commerciale pour générer un revenu complémentaire.
* Possibilité de réunir habitation et commerce sur une même propriété, selon les usages autorisés.
* Historique de location des parties résidentielle et commerciale.
* Possibilité d'envisager la transformation de la partie commerciale en logement additionnel afin de créer un immeuble entièrement résidentiel de 2 logements.
* Possibilité d'intégrer la partie commerciale à la maison afin d'agrandir l'espace résidentiel ou de réaliser un projet de type bigénérationnel.
Que vous cherchiez à investir, à vous loger avec un revenu complémentaire ou à réunir résidence et entreprise, cette propriété offre un potentiel intéressant.
Tout projet de transformation, de changement d'usage ou d'aménagement demeure à la charge de l'acheteur et devra respecter la réglementation municipale et obtenir les permis et autorisations requis par la Ville. Les superficies sont approximatives.
La propriété sera entièrement libre et disponible à l'acheteur à compter du 1er novembre 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre illustratif.
Particularités du bâtiment
37'8" X 43'8" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Béton , Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
60' X 107'
6 419,6 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 11'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'7" X 7' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 11'5" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | vestibule | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'5" irr. | Plancher flottant | porte de côté |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Porte coulissante du logement 1493, lave-vaisselle, luminaires aux plafonds, air climatisé dans la fenêtre de porte du 1497, portes de bois coulissantes dans le logement 1497, tondeuse à gazon tractée.
Porte de bois coulissantes dans le logement 1493 entre le salon et l'entrée, stores, rideaux, pôles, biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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31.3%
-
18.3%
-
24.1%
-
18.0%
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8.4%
-
53.4%
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3.3%
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11.0%
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32.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CÉLINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CÉLINE POIRIER
RE/MAX ELITE | 1141 avenue St-Louis, Plessisville, Québec, G6L 2M4
- Bur.: 819-621-1000 |
- Cell.: 819-809-9376
- Téléc.: 819-621-2222
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