599 000 $

Fermette à vendre - Roxton

599 000 $

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599 000 $

Fermette à vendre - Roxton

599 000 $

Prochaine visite libre

1476 8e Rang, Roxton, J0H 1E0

Fermette d'exception a Roxton Falls! Découvrez ce domaine champêtre situé dans un endroit paisible ou la nature et l'espace s'unissent parfaitement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un site enchanteur, au bout d'un chemin privé, cette propriété offre intimité, nature 360 et qualité de vie incomparable. La maison, au style farmhouse intemporel par son revêtement blanc, toiture de tôle noire et lucarnes, propose une ambiance chaleureuse et invitante. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature et d'espace offrant 2.5 acres de possibilités. Fermette coup de coeur voir addenda !

  • Superficie du terrain: 111 973 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1870
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'80" X 20' Irrégulières

1870

1 927 Pi2

PVC

Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché

salle de lavage : RC

Bois

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le cachet et l'authenticité des lieux créent une atmosphère apaisante : superbes poutres de bois apparentes et plafonds au cachet unique, des planchers de bois d'origine a larges lattes, une cuisine conviviale avec poêle antique décoratif et sa salle de bain au charme rustique avec lambris de bois.

A l'extérieur, le terrain aménagé vous séduira:
Vous trouverez plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement et installations idéales pour vos projets agricoles ou équestres.
- Grand terrain offrant intimité et liberté
- Grange en bois restaurée pleine de cachet avec annexe, idéale pour accueillir vos animaux.
- Petit coin rivière longeant la propriété
- Aménagement paysager avec murets de pierres, vignes, pommiers et arbuste fleuris.
- Coin jardin et poulailler
- Garage de 32 x 24 isolé avec mezzanine et atelier chauffé et éclairé.
- Bâtiments polyvalents ( grange / garage)
- Idéal pour fermette ou projet de vie a la campagne
- Vue dégagée et cadre naturel inspirant.

Un véritable havre de paix a découvrir pour ceux qui rêvent d'espace, les amateurs de nature et d'un mode de vie différent.

Commodités:
- poêle a bois au sous-sol
- 2 thermopompes murales ( chauffage et climatisation)

Une propriété unique... offrant bien plus qu'une maison: un véritable mode de vie sur 2.5 acres de terrain et de possibilités. Une propriété ou vos projets prennent vie !!!
Et si votre rêve de campagne devenait votre quotidien ?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'80" X 20' Irrégulières

1870

1 927 Pi2

PVC

Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché

salle de lavage : RC

Bois

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111'80" X 144' Irrégulières

111 973 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente

Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6' Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 14'3" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 9'9" Couvre-sols souples ilot
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 8'9" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 19'11" Bois poutres apparentes
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'7" X 17'4" Céramique pl.chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'5" X 6'4" Céramique pl,chauffant
Chambre 2e niveau 17'4" X 14' Tapis
Chambre 2e niveau 14'1" X 20' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'7" X 20' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompes murales(2),Fournaise au bois, poele a bois antique décoratif cuisine (non fonctionnel),aspirateur central et acc., une petite armoire antique cuisine, bacs de jardin en bois, frigo dans le garage.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1476 8e Rang, Roxton, J0H 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 16.1%
  • 7.5%
  • 97.9%
  • 0.0%
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  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSIANE GAGNON-FILION
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